Дело № 2-1082/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием ФИО1, представителя НАО «Дорожно-строительное управление № 1» ФИО2, по доверенности и представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 к непубличному акционерному обществу «Дорожно-строительное управление № 1» об обязании восстановить коллектор и септик,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании восстановить коллектор и септик. В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом 

<

адрес> в г. Апшеронске. Решением Апшеронского районного суда от 29.03.2005г. Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Апшеронское дорожное ремонтное – строительное управление» обязано построить новый коллектор и септик на территории ДРСУ. Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.08.2005г. решение суда от 29.03.2005г. оставлено без изменения. Определением Апшеронского районного суда от 06.10.2006 г. было установлено, что указанное решение суда ответчиком для обеспечения дома канализационной системой, исполнено, а также определено, что в части «построить» коллектор и септик, считать восстановить ранее имеющийся коллектор и септик, расположенный на территории ДРСУ. 16 квартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> был построен в 1980 году Государственным унитарным предприятием 

<

адрес> «Апшеронское дорожное ремонтное –строительное управление» (ГУП КК Апшеронское ДРСУ) для своих работников рядом со своей производственной базой. Микрорайон, где построен дом централизованной канализационной системы не имеет. Водоотведение от многоквартирного дома осуществляется посредством канализационной линии в септик расположенный на территории ГУП КК Апшеронское ДРСУ, подразделение Непубличного акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 1». Однако поскольку до настоящего времени решение Апшеронского районного суда от 29.03.2005 г. в полном объеме не исполнено, так как в 2011 году НАО «ДСУ-1» своим решением перекрыл коллектор, ведущий к септику, тем самым лишив жителей полноценно пользоваться водоотведением, просят обязать НАО «Дорожно-строительное управление №1» восстановить ранее имеющийся коллектор и септик от многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ответчика не чинить препятствие жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатации коллектора и септика, расположенного на территории НАО «Дорожно- строительное управление №1» по адресу: 

<

адрес> и обязать НАО «Дорожно-строительное управление №1» установить обременение на часть земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, где расположен септик с целью прохода, проезда и его обслуживания.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Пак Л.В., ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. 

ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не поступало. 

Представитель НАО «Дорожно-строительное управление № 1» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и в их удовлетворении просила отказать, согласно представленного возражения на исковое заявление. 

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3 в судебном заседании исковые требования собственником многоквартирного жилого дома поддержала и просила их удовлетворить, согласно представленного возражения на исковое заявление. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, Пак Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2016 г. принадлежит 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 на основании договора на передачу квартира (домов) в собственность граждан от 05.09.1994 г. 

<

адрес>, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2017 г. 

<

адрес>, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2016 г. 

<

адрес>, ФИО22 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.05.2018 г. 

<

адрес>,ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2006 г. 

<

адрес>, ФИО11, ФИО12 и ФИО10 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.12.2005 г. 

<

адрес>, ФИО23 на основании договора купли-продажи от 14.01.2019 г. 

<

адрес>, ФИО15, ФИО16, ФИО14 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 22.11.2006 г. 

<

адрес>, ФИО17 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.03.1993 г. 

<

адрес>, ФИО18 на основании договора найма служебного жилого помещения 

<

адрес>, ФИО19 на основании договора от 11.08.2014 г. 

<

адрес>, ФИО20 на основании договора на передачу и продажу квартир домов в собственность граждан от 02.02.1995 г. 

<

адрес>, ФИО21 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.05.2006 г. 

<

адрес>. Право собственности истцов на квартиры, зарегистрированы в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРН.

Решением Апшеронского районного суда от 29.03.2005 г. ГУП КК Апшеронское ДРСУ, для обеспечения 16-квартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> обязана построить от колодца № 7 новый коллектор и септик на территории ДРСУ, согласно схемы к заключению эксперта канализационную линию.

Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.08.2005 г. решение суда от 29.03.2005 г. оставлено без изменения. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Апшеронского РО УФССП России по Краснодарскому краю от 20.09.2005 г. возбуждено исполнительное производство.

Определением Апшеронского районного суда от 06.10.2006 г. разъяснено решение суда от 29.03.2005 г., из которого следует, что решение суда ответчиком исполнено, в связи с чем, решение суда в части построить коллектор и септик заменить на восстановление ранее имеющегося коллектора и септика на территории ДРСУ. 

Из акта по результатам проведения мероприятий по контролю Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 04.09.2006 г. следует, что нарушения санитарного законодательства устранены. Использования канализационной системы ОАО «Апшеронское ДРСУ» возможно для отведения сточных вод. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Апшеронского РО УФССП России по Краснодарскому краю от 26.10.2006 г. исполнительное производство окончено в связи с исполнением решения суда.

Согласно сведениям ОАО «Водоканал Апшеронского района» от 20.05.2019 г. №, трубопровод на водоотведение по адресу: 

<

адрес> на балансе водоканала не числится. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Как следует из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как следует из акта о передаче жилого фонда домоуправлению Апшеронского Горисполкома от 11.12.1989 г., на основании письма ДРСУ передает, а управление домами Апшеронского Горисполкома принимает на баланс жилищный фонд в частности 16-ти квартирный жилой дом по 

<

адрес>, а также водопровод, свет, канализацию, плиты газовые от газобаллонных установок и документацию относящуюся к жилому фонду, согласно ведомости №.

Из справки администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 13.08.2019 г. № 3316, следует, что многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также канализационные сети от дома до септика в реестре муниципальной собственности Апшеронского городского поселения не значатся, канализационный коллектор и септик на баланс администрации Апшеронского городского поселения не передавался. 

Согласно приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.12.2010 г. № 1353 ОАО «ДСУ № 1» реорганизовано в форме присоединения к ОАО « Апшеронское ДРСУ № 1», о чем составлен передаточный акт к договору присоединения по состоянию на 01.10.2010 г. и перечень имущества и денежных средств, обязательных с расшифровкой кредиторской и дебиторской задолженности, в котором имеется септик. 

Представитель ответчика в судебном заседании также пояснила, что на балансе организации указанный септик числится с 2010 г., однако право собственности на него не зарегистрировано. 

НАО «Дорожно-строительное управление № 1» создано путем реорганизации в форме преобразования ГУП КК «Дорожно-строительное управление № 1», зарегистрированное 28.11.2005 г. (ГРН запись и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения -№ от 28.11.2005 г.).

Из представленных материалов дела следует, что по акту о передаче жилого фонда домоуправлению Апшеронского Горисполкома от 11.12.1989 г., управлению домами Апшеронского Горисполкома был передан только многоквартирный жилой дом, хозяйственный фекальный септик и коллектор к нему передан не был и фактически до 2011 г. септик использовался как истцами, так и ответчиком. В 2011 г. НАО «ДСУ-1» являясь собственником септика, перекрыл коллектор ведущий к септику, тем самым лишив жителем многоквартирного дома полноценно пользоваться водоотведением, жильцы многоквартирного жилого дома по указанному адресу не могут самостоятельно проводить ремонтные работы и эксплуатировать септик, поскольку он находится на частной территории и истцы лишены возможности заключить с ОАО «Водоканал Апшеронского района» договоры на вывоз жидких бытовых отходов, так как септик не является общедомовым имуществом. 

Как следует из ответа генерального директора НАО «ДСУ-1» ИВВ от 28.09.2018 г., имеется техническая возможность проектирования и строительство нового канализационного коллектора или септика. ОАО «Водоканал Апшеронского района» готово выполнить весь объем работ по обустройству мини-очистных сооружений с выбросом ливневых стоков, однако ввиду затратности мероприятий по обустройству мини-очистных сооружений с выбросом ливневых стоков по 

<

адрес> в 

<

адрес>, рассматривается вопрос об источниках финансирования. Аналогичный ответ направлен на запрос депутату Государственной Думы РФ от Сочинского округа ЗКФ

Таким образом, совокупность приведенных доказательств опровергают доводы НАО «ДСУ-1» о том, что по акту о передаче жилого фонда домоуправлению Апшеронского Горисполкома от 11.12.1989 г., канализация была передана управлению домами Апшеронского Горисполкома, поскольку из ответа администрации Апшеронского городского поселения от 13.08.2019 г. следует, что септик на баланс города не передавался и в реестре муниципальной собственности не значится, кроме того, из письма адресованного на имя главы Апшеронского городского поселения 28.09.2018 г., НАО «ДСУ-1» о проблеме по водоотведению по 

<

адрес> знает и принимает меры, возможности, средства и силы для восстановления септика. 

Представленные по делу доказательства являются достаточными для удовлетворения исковых требований истцов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 удовлетворить.

Обязать НАО «Дорожно-строительное управление №1» восстановить ранее имеющийся коллектор и септик от многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обязать НАО «Дорожно-строительное управление №1» не чинить препятствие жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатации коллектора и септика, расположенного на территории НАО «Дорожно-строительное управление №1» по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать НАО «Дорожно-строительное управление №1» установить обременение на часть земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, где расположен септик с целью прохода, проезда и его обслуживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2019 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов