Дело № 2-1173/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 2.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 28.04.2017г. гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4. обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 15.03.2017г.) к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по данным межевого плана, подготовленного 29 июня 2016г. кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим.

15августа 1960 года бывшему собственнику был предоставлен указанный земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В 1997г. истец купил у бывшего собственника жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Право собственности на указанный жилой дом истец зарегистрировал 05.04.2016г. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом с целью оформления в собственность указанного земельного участка истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск.

Администрацией ГО город Рыбинск было вынесено Постановление от 26.05.2016г № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес>».

В п. 3 данного постановления указано, что истец обязан выполнить мероприятия по уточнению границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании заявления истца кадастровым инженером ФИО1 29.06.2016г. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате выполнения кадастровых работ площадь данного земельного участка составила 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск от 04.08.2016г. № истцу ему отказано в предоставлении бесплатно в собственность указанного земельного участка в связи с тем, что право собственности истца на расположенный на земельном участке жилой дом зарегистрировано 10.04.2016г. на основании решения суда от 09.02.2016г. (после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец указывает, что с 1997 года по настоящее время единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанного земельного участка.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал. 

Представитель Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, по доверенностям ФИО5 иск не признала, мотивируя тем, что право собственности истца на расположенный на земельном участке жилой дом зарегистрировано 10.04.2016г. на основании решения суда от 09.02.2016г. (после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации). 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. ст. 11-1, 70 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из материалов дела №, на основании договора дарения от 16.12.1966 г., ФИО2 получила от ФИО3 в собственность домовладение, состоящее из одного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Рыбинской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 69-70), и справки бюро технической инвентаризации от 16.12.1966 №. Земельный участок по указанному адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был отведен ФИО3 на основании акта отвода земельного участка для застройки на основании решения 

<

данные изъяты> от 25.03.1960 г. 

02.03.1997 г. истец приобрел указанный жилой дом у ФИО2 за 

<

данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи оформлен не был. 16.06.1999 г. ФИО2 умерла и надлежащим образом оформить сделку не представилось возможным. 

Решением Рыбинского городского суда от 9.02.2016г. за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2016.г. истец провел межевание границ земельного участка. По результатам межевания установлены площадь земельного участка ( 

<

данные изъяты> кв.м.) и границы с учётом фактического землепользования и красных линий улиц согласно межевому плану от 29.06.2016г., составленному кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>».

Учитывая изложенное, в силу вышеуказанных нормативных актов суд устанавливает границы и площадь (

<

данные изъяты>.м.) земельного участка, ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости под кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.06.2016г., составленным кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» и признаёт за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 29 июня 2016г. кадастровым инженером ФИО1 ООО «

<

данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья