Дело № 2-359/2024 64RS0004-01-2023-004972-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Токаревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю., 

с участием

представителя истца ФИО1,

прокурора Азаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, муниципальное казённое учреждение Балаковского муниципального района Саратовской области "Управление жилищно-коммунального хозяйства",

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что согласно адресной справке, выданной муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Балаково «Информационно-расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её отец - ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Иные зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют. В период с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована мать истца ФИО4 и в период с 1988 по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца ФИО5.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Балаково № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Балаково.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорной квартире, однако не проживает по указанному адресу более 15 лет. Ответчик проживает со своей новой супругой.

Личных вещей, спального места ответчик не имеет, вселится в спорную квартиру, попыток не предпринимал, оплату коммунальных платежей не производит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, по собственной инициативе, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства будут подтверждены свидетельскими показаниями.

Истец считает, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных платежей жилого помещения не исполняет, следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, муниципального казённого учреждения Балаковского муниципального района Саратовской области "Управление жилищно-коммунального хозяйства" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании прокурор Азаркина Ю.В. дала заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 гола № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с 01 марта 2005 года.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> СССР, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Балаково, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 8).

Согласно адресной справке, выданной муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Балаково «Информационно-расчётный центр» № (л.д. 7) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Иные зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют. В период с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована мать истца ФИО4 и в период с 1988 по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца ФИО5.

Свидетель 

<

данные изъяты> допрошенная в судебном заседании, показала, что является старшей по дому, в котором проживает истец. Ответчик ФИО3 является отцом истца, имеет регистрацию в спорной квартире, однако не проживает по указанному адресу более 15 лет. Личных вещей в квартире истца ответчик не имеет, никогда не приходил к истцу с вопросом вселения в спорную квартиру, попыток не предпринимал, оплату коммунальных платежей не производит. 

Показания допрошенного свидетеля последовательно, согласуются с письменными материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле, суд счёл их относимым и допустимым доказательством.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, по собственной инициативе, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, обязанности по оплате коммунальных платежей жилого помещения не исполняет, следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, по адресу: по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением утрачено, ответчик ФИО3 также подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Молдавской ССР, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского 

<

адрес> Саратовской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Саратовская область, город Балаково улица 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Молдавской ССР, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского 

<

адрес> Саратовской области, в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.В. Токарева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2024 года.

Судья Т.В. Токарева