дело № 2-1322/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 августа 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Яцко А.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, из представителя ФИО3, 

ответчиков ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО5 и ФИО6

Свои требования мотивировали тем, что соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками была установлена долевая собственность и определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: 

- за ныне умершей Ж.В.Н., наследниками которой являются ответчики ФИО5 и ФИО6, - 1/2 доля в праве общей долевой собственности;

- за истцом ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности;

- за истцом ФИО1 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности;

- за матерью истцов Р.Г.А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Р.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти наследство было принято истцами в равных долях на долю жилого дома по адресу вышеуказанного земельного участка.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается наличие зарегистрированного права Р.Г.А. на 1\6 доли спорного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Поскольку согласно расписки в получении документов на государственную регистрацию спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заявление и прилагаемые к нему документы были сданы ДД.ММ.ГГГГ, истцы полагали, что указанное соглашение об определение долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом зарегистрировано при жизни матери.

Однако нотариус отказывается выдавать истцам свидетельство о праве на наследство на долю вышеуказанного земельного участка по причине регистрации права общей долевой собственности Р.Г.А. на земельный участок уже после её смерти. 

Ссылаясь на наличие препятствий в реализации права на принятие наследства, истцы просили суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери Р.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу : 

<

адрес>; признать за истцами в равных долях в порядке наследования после смерти матери Р.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на указанную долю недвижимого имущества.

Определением суда от 25.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме, сославшись на приведённые в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения иска, подтвердив отсутствие между сторонами спора о долях. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, возражений по существу предъявленных исковых требований не представил. 

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 ч.4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Р.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Как достоверно установлено судом и следует из материалов наследственного дела №, наследование после смерти Р.Г.А. осуществлялось по завещанию в равных долях двумя её дочерьми - ФИО1 и ФИО2 по двум завещаниям – от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом в установленном законом порядке. 

ФИО1 и ФИО2 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, не являющееся предметом спора, в том числе на 55/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, как следует из регистрационного дела, а также выписки из единого государственного реестра недвижимости, право общей долевой собственности Р.Г.А. на 1/6 доли в праве на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по тому же адресу, за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись о праве №), то есть после её смерти. 

Факт принадлежности указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследодателю Р.Г.А. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону после смерти мужа Р.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашением об определении долей земельного участка между его сособственниками от ДД.ММ.ГГГГ: Ж.В.Н., Р.Г.А., ФИО2 и ФИО1, согласно которому доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок между его сособственниками были определены в следующем порядке: за ныне умершей Ж.В.Н. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности; за истцами ФИО2, ФИО1 и ныне умершей Р.Г.А. – по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждой. 

Как следует из материалов регистрационного дела после регистрации права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка за Ж.В.Н. указанная доля по договору дарения вместе с 45/100 доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома были по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. отчуждены Б.Т.Н., после смерти которой наследство в равных долях (по 1/4 доли каждый на земельный участок) приняли ответчики ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате в настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок в следующем порядке: 

- за ответчиками ФИО5 и ФИО6 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности;

- за истцами ФИО2, ФИО1 – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждой;

- за наследодателем Р.Г.А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано по данным ЕГРН за истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиками ФИО5 и ФИО6 

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок отказано. Отказ мотивирован тем, что на момент регистрации права Р.Г.А. на спорную долю земельного участка, её правоспособность была прекращена в связи с наступлением смерти.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. ФЗ РФ от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Требования указанных норм закона в отношении наследуемой доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок наследодателем при жизни не выполнено.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), действовавшего на момент открытия наследства, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Как достоверно установлено судом и подтверждено материалами регистрационного дела, наследодатель Р.Г.А. при жизни наряду с другими сособственниками общего земельного участка и при отсутствии спора между сособственниками о наличии долевой собственности на общий земельный участок под домом № и о размере долей, выразила свою волю на распределение долей в праве общей долевой собственности в порядке, указанном в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, лично подала заявление в регистрирующий орган о регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка и указанное заявление ею отозвано не было, однако по независящим от неё причинам, регистрация права общей долевой собственности в едином государственном реестре прав на недвижимость состоялась уже после её смерти.

На момент смерти Р.Г.А. оставалась сособственником спорной доли на земельный участок на основании правоустанавливающего документа (свидетельства о праве на наследство), а также подписанного всеми сособственниками соглашения об определении долей, указанное имущество находилась в ее владении и после ее смерти должно быть включено в состав наследства.

Учитывая факт своевременного принятия истцами наследства по завещанию после смерти Р.Г.А., за ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/12 доли за каждой, тем самым удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную долю недвижимого имущества и внесения соответствующих записей о праве общей долевой собственности истцов в единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Р.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), 1/6 доли в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти Р.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Р.Г.А. на 1/6 долю земельного участка и внесения соответствующих записей о праве общей долевой собственности истцов на земельный участок в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента принятия его судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года