копия

Дело № 2-608/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 25 июня 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, Комитета по Управлению имуществом администрации Можайского ГО МО, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», Администрация Можайского городского округа Московской области и Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – ФИО6 ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО12, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, указывая на необоснованность отказов ответчиков в этом, со ссылкой на отсутствие у них полномочий на распоряжение данным жилым помещением.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении её требования, по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков – Администрация Можайского ГО МО, ФИО4, и КУИ Администрации Можайского ГО МО, ФИО3, оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», ФИО5, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, указав, что спорный объект недвижимости в собственности либо оперативном управлении представляемого ею учреждения не находится.

Ответчик – Министерство имущественных отношений МО, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика. 

Законный представитель 3-го лица – ФИО6, в суд не явилась, извещалась о времени и месте надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений и отзыва на иск не представила.

Заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица, а также несовершеннолетний ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются нанимателями 2-х комнатной квартиры, общей площадью 53,0 м2, в т.ч. жилой 33,1 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой формы № 10, удостоверенной должностным лицом ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными сообщение должностным лиц ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» от ДД.ММ.ГГГГ и Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передачи спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием полномочий на это у данного учреждения и госоргана.

На основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества указанная выше квартира принята в муниципальную собственность Можайского городского округа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В пунктах 5, 7 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателями спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, в которой с момента рождения в качестве члена семьи зарегистрирован её внук. Своего права истица на приватизацию жилого помещения ранее не использовала, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались

При этом, в удовлетворении обращений истца о передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации, отказано. 

Принимая во внимания указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования истицы, по сути, законными.

В тоже время, требования истицы о передачи в её собственность всего жилого помещения, при условии проживания в нём несовершеннолетнего, является незаконным, т.е. будет нарушать законные интересы данного ребёнка.

Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 частично, признав за ней право собственности на ? долю данной квартиры в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В остальной части иска ФИО1, а именно: о признании за ней право собственности на всю квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 30 июня 2019 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)