Дело № 2-25/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 23 января 2019 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Махрачевой О.В., 

при секретаре Кирилловой Т.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в обоснование указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в доме не проживает, в настоящее время истец намерен распорядиться своим домой и продать его, однако регистрация в доме ответчика препятствует ему реализовать данное право. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в настоящее время место жительство ответчика ему неизвестно, личных вещей в доме не имеется, членом семьи не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом, был зарегистрирован в 

<

адрес> ее отцом ФИО12 так как ему была необходима регистрация в 

<

адрес>, с целью получения субсидии. Фактически ФИО3 по месту регистрации никогда не проживал. После, ФИО12 продал дом ФИО1, они неоднократно предлагали ФИО2 сняться с регистрационного учета, на что последний не возражал, обращался в миграционный пункт для снятия с учета, но ему пояснили, что для этого ему необходимо подать заявление через сайт «госуслуги», далее ФИО2 выехал предположительно в 

<

адрес>, но с регистрации не снялся, в настоящее время местонахождение его не известно, на телефонные звонки не отвечает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) на стороне ответчика привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края ФИО4 в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МП ОтдМВД России по Михайловскому району, просил рассмотреть дело без их участия.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет частью 1 статьи 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5,6). Данное жилое помещение приобретено им у ФИО16. и ФИО12 что подтверждается договором купли-продажи ( л.д. 36,37). 

Согласно записям в домовой книге, адресной справке, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Состоит ответчик на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д.7,8, 19).

Установлено в судебном заседании из пояснений сторон, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что ранее дом по 

<

адрес> принадлежал ему, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал в нем своего зятя ФИО2, так как ему нужна была регистрация в 

<

адрес> с целью получения субсидии, между ними состоялась договоренность, что по истечении года он снимется с регистрации. ФИО2 не вселялся в дом, никогда в нем не проживал, личных вещей в доме не было. В ДД.ММ.ГГГГ. он продал дом ФИО1, никаких соглашений с которым о том, чтобы в дальнейшем предоставлялся им дом в пользования ФИО2, не заключалось. 

Судом из объяснений истца ФИО1, свидетеля ФИО12., установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, никогда не являлся членом семьи истца. После приобретения дома истец не заключал каких-либо соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. согласно условиям которого, стороны не достигали между собой согласия о том, что после перехода права собственности на дом к истцу ФИО2 будет продолжать пользоваться жилым помещением, не предоставлено соответствующих доказательств стороной ответчика. 

Фактически ФИО2 не проживает в спорном доме с момента регистрации, т.е. в течение длительного времени, личных вещей в доме не хранит, интереса в пользовании домом истца не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств того, что ответчику чинятся препятствия в пользовании домом в суд не представлено. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом по пользованию домом не имеется. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же право собственника использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, правомочие истца по распоряжению жилым помещением ограничено.

Анализируя установленные обстоятельства и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в силу ст. 35 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Махрачева