УИД № 60RS0002-01-2023-002707-87

№ 2-221/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 16 января 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи от 22.06.2023, заключенному с ответчиком, является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 24 указанного договора купли-продажи доли в спорной квартире, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 05.08.2023, однако, до настоящего времени ответчик не выполнил указанное обязательство и с регистрационного учета в квартире истца не снялся. 

На основании изложенного истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, по представленным суду письменным доказательствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. 

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной отдельной с частичными удобствами квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве на спорную квартиру на основании решения Великолукского городского суда Псковской области, по гражданскому делу № 2-719/2016 от 19.05.2016, а также 1/2 доля в праве – на основании нотариального договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2023.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.05.1995 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22.07.2023 (п. 24 указанного договора) ФИО2 обязуется перед покупателем сняться с регистрационного учета по адресу проданной квартиры в срок до 05.08.2023. 

Однако, согласно адресной справке ОВМ ОМВД по г. Великие Луки от 20.12.2023 ФИО2 на указанную дату сохраняет регистрацию в квартире истца.

Ответчик по месту регистрации не проживает, его личные вещи в квартире истца отсутствуют, принадлежащего ему имущества, в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья ФИО2 не несет. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ. 

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, членом семьи истца не является, оплату за жильё не производит, денежные средства по договору купли-продажи доли в квартире от истца получил, условия договора купли-продажи доли о снятии с регистрационного учета не выполнил, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №).

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года

Судья: Г.В. Шлапакова