16RS0051-01-2024-008710-94

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-5931/2024

2 июля 2024 года

г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Ульяновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата изъята> умерла супруга истца ФИО1.

В период брака 

<

дата изъята> между наследодателем ФИО1 и ООО «СтройУслуги» (с 

<

дата изъята> ООО Специализированный застройщик «СтройУ слуги») от имени и за счет которого на основании агентского договора от 

<

дата изъята> № У-4, дополнительного соглашения от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> действовало ООО «Стройриэлт», был заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

номер изъят>, по условиям которою застройщик обязался в предусмотренный договором срок – не позднее 

<

дата изъята> своими силами и (или) с привлечением других лиц построить машино-место, имеющее условный 

<

номер изъят>, общей проектной площадью 13,25 кв.м, расположенное в подземной парковке 

<

номер изъят>-квартирпого жилого 

<

адрес изъят> (Блок 

<

номер изъят> – количество квартир 243. Блок 

<

номер изъят> – количество квартир 196), находящегося на земельном участке общей площадью 17001 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства.

Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих оплате участником долевого строительства застройщику для строительства объекта, составляет (с учетом предоставленной скидки) 450 000 рублей, которые были уплачены участником долевою строительства на расчетный счет застройщика в полном объеме 

<

дата изъята>.

<

дата изъята> ООО «СтройУслуги», от имени и за счет которого на основании агентского договора действовало ООО «Стройриэлт», в одностороннем порядке был подписал акт приема-передачи машино-места 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенного в подземной парковке в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой, находящемся по адресу: 

<

адрес изъят>, в связи с уклонением дольщика ФИО1 от подписания двухстороннего акта приема-передачи машино-места, о необходимости подписания которого дольщик была уведомлен застройщиком.

ФИО1 тяжело заболела, а 

<

дата изъята> скоропостижно скончалась.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти является истец ФИО2, а также дети наследодателя ФИО3 и ФИО12, мать наследодателя ФИО4

В течение предусмотренного шестимесячного срока ФИО2 обратился к нотариусу Казанского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства. ФИО3, ФИО12 и ФИО4 отказались от своей доли наследства в пользу истца ФИО2

Поскольку право собственности на машино-место в ЕГРП при жизни наследодателя не было зарегистрировано, нотариус не включила данное имущество в состав открывшегося наследства.

Также истцом указано, что машино-место было приобретено в период его брака с наследодателем на основании возмездной сделки за счет совместных средств, в связи с чем оно является совместной собственностью супругов и он имеет право на супружескую долю в нем.

По изложенным основаниям, уточнив заявленные исковые требования, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 супружескую долю машино-места с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057; включить в состав наследства, открывшегося 

<

дата изъята> после смерти ФИО1, 1/2 долю машино-места с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057; признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 

<

дата изъята>, право собственности на 1/2 долю машино-места с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057.

Протокольным определением 

<

дата изъята> судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «СтройУслуги» и ООО «Стройриэлт».

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО12 и ФИО4, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело без их участия. В заявлениях также указано, что они отказались от причитающихся им долей в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1, на него не претендуют.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе, нажитом супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и такой режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из положений статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 

<

дата изъята> ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1

<

дата изъята> ФИО1 умерла.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее супруг ФИО2, дети ФИО3 и ФИО12, а также мать ФИО4

Согласно представленной по запросу суда копии материалов наследственного дела 

<

номер изъят>, открытого к имуществу ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя ФИО2 Сын наследодателя ФИО3, ее дочь ФИО12, а также мать ФИО4 от принятия наследства отказались.

<

дата изъята> нотариусом ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО1

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в установленный законом срок истец совершил действия по принятию наследства, открывшегося 

<

дата изъята> после смерти ФИО1, подав нотариусу соответствующее заявление и оформив свои наследственные права.

Также судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> между наследодателем ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, и ООО «СтройУслуги» (с 

<

дата изъята> ООО Специализированный застройщик «СтройУ слуги») от имени и за счет которого на основании агентского договора от 

<

дата изъята> № У-4, дополнительного соглашения от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, действовало ООО «Стройриэлт», был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

номер изъят>, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок – не позднее 

<

дата изъята> своими силами и (или) с привлечением других лиц построить машино-место, имеющее условный 

<

номер изъят>, общей проектной площадью 13,25 кв.м, расположенное в подземной парковке 10-этажного 439-квартирпого жилого 

<

адрес изъят> (Блок 

<

номер изъят> – количество квартир 243. Блок 

<

номер изъят> – количество квартир 196), находящегося на земельном участке общей площадью 17001 кв.м с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства.

Стоимость приобретаемого имущества была согласована сторонами договора (с учетом предоставленной скидки) в размере 450 000 рублей, которые были уплачены участником долевою строительства на расчетный счет застройщика в полном объеме 

<

дата изъята>.

<

дата изъята> ООО «СтройУслуги», от имени и за счет которого на основании агентского договора действовало ООО «Стройриэлт», в одностороннем порядке был составлен акт приема-передачи машино-места 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенного в подземной парковке многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, в связи с уклонением дольщика ФИО1 от подписания двухстороннего акта приема-передачи машино-места, о необходимости подписания которого дольщик была уведомлен застройщиком.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО2 за счет совместных средств, что в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Следовательно, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации вышеназванное машино-место 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенное в подземной парковке многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 С учетом положений статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в указанном имуществе признаются равными.

Таким образом, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве от 

<

дата изъята> № РА5-59 машино-место 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенное в подземной парковке многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве собственности супругам ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доле каждому.

Между тем, как было указано выше, 

<

дата изъята> ФИО1 умерла. При жизни в установленном законом порядке в органах Росреестра право собственности на вышеуказанное машино-место зарегистрировать не успела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт принадлежности ФИО1 на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество подтверждается представленными суду документами и участвующими в деле лицами не оспаривается, однако при жизни она не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свои права, суд считает, что 1/2 доля в праве собственности на машино-место 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенное в подземной парковке многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Поскольку ФИО2 в установленном законом порядке и сроки обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти супруги ФИО1, то есть вступила в права наследования, иные наследники от принятия наследства отказались, а спорная 1/2 доля в праве собственности на вышеназванное машино-место включена судом в состав наследства, открывшегося 

<

дата изъята> после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное принадлежавшее наследодателю имущество в порядке наследования.

Принимая во внимание, что стороной договора долевого участия в строительстве ФИО2 не являлся, во внесудебном порядке он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему 1/2 супружескую долю в праве собственности на машино-место 

<

номер изъят> (условный 

<

номер изъят>) общей площадью 13,3 кв.м, расположенное в подземной парковке многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю вышеназванного машино-места также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, (

<

номер изъят>), являющимся пережившим супругом ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, право собственности на 1/2 долю машино-места с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057.

Включить в состав наследства, открывшегося 

<

дата изъята> после смерти ФИО1, 1/2 долю машино-места с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057.

Признать за ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, (

<

номер изъят> в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 

<

дата изъята>, право собственности на 1/2 долю машино-места с кадастровым номером 16

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, пом. 2057.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 9 июля 2024 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман