Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при ведении протокола судебного заседание помощником судьи А5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к А8 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,- 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что 00.00.0000 года между ЗАО «ДельтаКредит» и А9 был заключен кредитный договор У с предоставлением кредитных денежных средств в размере 3102500 руб., под 13,25 % годовых, сроком 182 месяца. Кредит предоставлен для приобретения квартиры по адресу: Х. Ответчик недобросовестно исполняла принятые на себя обязательства, в связи с чем по кредитному договору образовалась задолженность. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества - квартиры по адресу: Х. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в размере 2812703,38 руб., проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 12,81 % годовых за период с 00.00.0000 года по день вступления решения в законную силу, судебные расходы в размере 24 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: Х, определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2654324,80 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 28263,52 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» ( 00.00.0000 года реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Росбанк»)и ответчиком был заключен кредитный договор У на сумму 3102500 руб., на срок 182 месяцев, под 913,25 % годовых. (п. 1.1, п. 3.1.1 Договора). 

Как следует из выписки из банковского счета, ответчику были предоставлены денежные средства в общей сумме 3105500 руб. в полном объеме.

00.00.0000 года между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» и А2 заключено дополнительное соглашение к кредитному договору по адресу: Х, согласно которому стороны договорились дополнить кредитный договор следующими условиями: в период с 07 февраля по 00.00.0000 года заемщик вносит ежемесячные платежи по возврату кредиту в следующем порядке: 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб., 00.00.0000 года в размере 22000 руб. Данным соглашением предусмотрена ответственность заемщика за нарушение сроком исполнения обязательства. С 00.00.0000 года процентная ставка за пользование кредитом рассчитывается исходя из плавающей процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки Z, увеличенной на 6,75 % (п. 3.1.2 и п. 3.1.3 Договора). 

А2 обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 00.00.0000 года в части основного долга в размере 2633604,85 руб., в части процентов - 179098,53 руб., всего 2812703,38 руб. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. 

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора и допущена просрочка исполнения обязательств, требование истца о расторжении кредитного договора 

<

***> от 00.00.0000 года подлежит удовлетворению.

Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в части основного долга в размере 2633604,85 руб., в части процентов - 179098,53 руб.), всего 2812703,38 руб., при этом расчет суммы задолженности судом проверен, он произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст.347 ГК РФ, с момента возникновения залога, залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства, согласно ст.353 ГК РФ, залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

В соответствии с. п. 1.4 кредитного договора У от 00.00.0000 года, обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог недвижимого имущества - по адресу: Х.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт наличия непогашенной до настоящего времени задолженности ответчика по кредитному договору, размер которой составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу, что требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, при этом, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2654324,80 руб., из расчета 80%*3317906 руб. (рыночная стоимость недвижимого имущества), путем продажи с публичных торгов.

Исковые требования о взыскании в пользу Банка с ответчика процентов за пользование заемными средствами с 00.00.0000 года по день вступления решения в законную силу, исходя из суммы основного долга и процентной ставки в размере12,81 % годовых, суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, заявителем были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 24 000,00 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 00.00.0000 года, приложением У к договору об оказании юридических услуг от 00.00.0000 года

Принимая во внимание категорию спора, с учетом разумности, в целях соблюдения баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым снизить размер возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя до 10000 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 28263,52 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор У от 00.00.0000 года, заключенный между ЗАО «КБ ДельтаКрелит» и А3.

Взыскать с А2 в пользу ПАО «Росбанк» сумму задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 2812703 рубля 38 копеек, судебные расходы в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28263 рубля 52 копейки, а всего взыскать 2850966 рублей 90 копеек

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровый У, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2654 2324 рубля 80 копеек.

Взыскать с А2 в пользу ПАО «Росбанк» проценты по кредитному договору по ставке в размере 12,81 % годовых, начисленные на сумму основного долга с 00.00.0000 года по дату вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья