Дело № 2-2726/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ком. 8 и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что он является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В комнате зарегистрирована ответчик, которая выехала из квартиры в 2015 г. в связи с поступлением в ВУЗ и дальнейшего проживания в 

<

адрес>. С марта 2016 г. она имеет временную регистрацию в 

<

адрес>. С указанного времени ответчик в комнате не проживает, не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик лично не имеет возможности обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ, интересы ответчика ФИО2 представляла адвокат В.Е.В., которая исковые требования не признала, поскольку позиция его доверителя ей не известна.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ком. 8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 была зарегистрированы в указанном выше жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д12).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о регистрации права (л.д.11), справкой (л.д.12).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

У суда не имеется оснований не доверять доводам истца, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно свидетельству № ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении за ней права пользования квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В соответствии со статьей 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрены аналогичные положения.

Таким образом, указанное решение согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713Э, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей права пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> ком. 8.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева