Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.а Р. А. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Р. Р.А. обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***, Красный проспект, 188 ***. С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Р.а Р.А.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, ***, **, ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Р.а Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, ***, ***, является истец Р. Р. А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещением ** (ванная) и шкафом (поз. **), с увеличением площади помещения ** (ванная); заделка дверного проема в перегородке для входа в помещение ** (ванная) и изменение местоположения дверного проема в перегородке для входа в помещение ** (жилая комната) путем заделки старого дверного проема и устройства нового дверного проема; изменение месторасположения ванны в помещении ** (ванная), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.12-15). 

Согласно данному заключению (л.д.14), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; СП 29.13330.2011 «Полы» (п.7.3, 7.4); СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки и переустройства в ***, расположенной по адресу: *** **, требования пожарной безопасности соответствуют Федеральному закону «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». После проведенной перепланировки и переустройства в ***, расположенной по адресу: *** **, санитарно-эпидемиологические требования соответствуют СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, ***, ** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Р.а Р.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., площадью балкона 2,7 кв.м.; состоящую из коридора площадью 4,3 кв.м.; туалета площадью 1,3 кв.м.; ванной площадью 3,1 кв.м.; кухни площадью 7,7 кв.м.; жилых комнат площадью 23,4 кв.м., 14,0 кв.м. и 13,3 кв.м.; шкафа площадью 1,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.