Дело № 2-1566/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ковров 06 июня 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит комната 

<

№> в 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования комнатой 

<

№> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> она по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 в собственность комнату 

<

№> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения сделки были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 Продавец обязался снять их с регистрационного учета в течение 5 дней после получения договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении. Полагала, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовые конверты с судебными повестками, направленные по месту их регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 пункта 67 постановления от 23 июня 2015 года 

<

№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрела в собственность у ФИО4 комнату 

<

№> в 

<

адрес>. 

Из содержания справки, выданной 25 мая 2017 года ООО «Домовой», следует, что в комнате 

<

№> в 

<

адрес> по месту жительства с 

<

дата> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области регистрационного дела на жилое помещение, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком.

<

№>, принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ФИО2 Данное жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Из пункта 8 договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО4, следует, что в комнате на момент подписания договора по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Продавец обязался освободить продаваемую комнату и сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2015 года.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не является, принадлежащих им вещей в нем не имеется, суд находит исковые требования о признании их прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Клокова

Справка: мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.