Дело № 2-208/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 02 февраля 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Лаптевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Алдан» мотивируя тем, что длительное время владеет гаражом, расположенным по адресу: ......., между домами [Номер] и [Номер]. Гараж построен его отцом, самостоятельно на выделенном для строительства гаражей земельном участке. Вместе с отцом, а затем, после смерти отца, единолично владеет и пользуется гаражом. Уточнив требования, просит признать право собственности на гараж.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Алдан» о времени, месте проведения судебного заседания извещенный надлежащим образом, не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик извещен надлежащим образом, в силу требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

В судебном заседании свидетели С.А.П., Р.В.К., Д.В.Г. показали, что в ....... году жильцам домов [Номер] и [Номер] по ....... был выделен земельный участок для строительства гаражей. Были приобретены материалы, построены гаражи. Но документально право на гаражи оформлено не было. С.В,А. гараж построил на отведенном ему участке, вместе с сыном ФИО1 владел им непрерывно и открыто. После смерти С.В,А. истец продолжает эксплуатировать гараж. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующему.

Как видно из решения исполнительного комитета Алданского городского совета от [Дата] [Номер] жильцам домов [Номер] по ....... разрешено построить шлакозаливные гаражи (ориентировочно 10 штук) на месте ветхих деревянных сараев, согласно выкепировке. 

На представленной суду схеме указано расположение спорного гаража. 

С.В.А. в тот период проживал по адресу: ......., что подтверждается справкой о регистрации. Гараж построен С.В,А., что подтверждается чеками, квитанциями и показаниями свидетелей. После постройки гаража на отведенном для этого земельном участке, гаражом С.В,А. стал владеть как своим собственным открыто и непрерывно. 

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в установленном порядке. 

Характеристики гаража усматриваются из отчета об оценке рыночной стоимости гаража от [Дата], действительная стоимость которого составляет 86800 рублей. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, переход имущества в порядке правопреемства к другому лицу (например, к наследнику) в период действия приобретательной давности не прерывает ее. Правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его правопредшественник.

После смерти С.В,А., последовавшей [Дата], его сын ФИО1 стал владеть гаражом единолично. Правопреемство подтверждается свидетельством о рождении ФИО2. Другой правопреемник - С.А.П. на гараж не претендует. 

Таким образом, суд полагает возможным зачесть в срок приобретательной давности все время владения гаражом С.В,А. и истцом ФИО1, что с учетом даты постройки - 1985 год, составляет более 15 лет. 

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из ходатайства, поступившего в суд, подписанного главой МО «Город Алдан» усматривается, что ответчик против исковых требований ФИО1 не возражает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....... (Якутия), ......., между домами [Номер] и [Номер]. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Н.В. Швецова