Дело №2-786/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 25 июля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о принятии наследства и признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о принятии наследства и признании права собственности на дом, мотивируя его тем, что ФИО4 супруг ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении, соответственно.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2013 года истцы приняли наследство на денежные средства, внесенные во вклады. Однако в получении свидетельства о праве на наследство по закону – на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> им было отказано, так как не была произведена его правовая регистрация в установленном порядке.

Согласно Решению Исполкома Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся № от 17.02.1970 года ФИО4 был выделен и закреплен за ним земельный участок, размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Приморско-Ахтарске, по 

<

адрес>, для строительства жилого дома.

На основании Постановления администрации Приморско-Ахтарского городского поселения № от 14.10.2011 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен по 

<

адрес>, вместо ранее присвоенных адресов: 

<

адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от 12.09.2012 года, собственником земельного участка значится ФИО4

Собственником жилого дома по 

<

адрес>, в соответствии с договором возведения жилого дома на праве личной собственности № от 08.12.1998 года, является ФИО4

Жилой дом с постройками строился в период с 1970 по 2000 гг. на средства из общего семейного бюджета Д-вых. В строительстве дома принимала участие вся семья.

Истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, вступили во владение, приняли меры для его сохранения и защиты от третьих лиц, произвели ремонт, и также несут расходы по его содержанию.

В настоящее время в доме проживает ФИО1 Поэтому истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили суд признать их принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними право собственности на праве наследования в равных долях, то есть по ФИО23 доле, каждому на вышеуказанный жилой дом.

В последующем исковые требования были уточнены.

В судебном заседании представитель истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, уточненные исковые требования поддержала и суду пояснила, что на выделенном ФИО4 земельном участке, сначала была построена времянка, на основании заявления ФИО4 о выдаче разрешения на достройку времянки и доведения ее до нормы жилого помещения.

Решением № от 08.06.1988 года «О продлении договора застройки и изменении проекта на строительство жилого дома», ему было разрешено построить пристройку к летней кухне, а также коридор и изменить проект на строительство жилого дома.

08.12.1988 года между ФИО4 и Отделом по делам строительства и архитектуры Совета народных депутатов был заключен Типовой договор о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. По данному договору ФИО4 обязуется построить на выделенном под строительство участке жилой кирпичный одноэтажный дом, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что на строительство дома требовались большие затраты, а семья Д-вых не имела достаточных средств для приобретения строительных материалов, строительство дома затягивалось. 

Решением Исполнительного комитета Приморско-Ахтарского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 28.03.1990 года №, договор застройки жилого дома был продлен до мая 1992 года. Жилой дом с постройками строился на средства из общего семейного бюджета.

Согласно справке БТИ № № 20.06.2018г. и технического паспорта от 15.06.2018г., жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> числится в пользовании у ФИО4

Расхождение размеров полезной площади 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> кв.м., указанной в Типовом договоре о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.12.1988г. и площади 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> кв.м., указанной в справке БТИ № № от 20.06.2018г. и техническом паспорте от 15.06.2018г., обусловлено возникшей необходимостью корректировки при строительстве дома.

На основании Технического заключения от 2018г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № пригоден для эксплуатации и проживания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также собственник соседнего дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> городе 

<

адрес> - ФИО8 предоставила нотариально заверенное заявление о том, что она не возражает, что одноэтажный жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес> был построен ФИО4 в 70 см. от её межи.

В настоящее время в данном доме проживает ФИО1 - вдова ФИО4 Поэтому представитель истцов ФИО5 просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на праве наследования в следующих долях:

- за ФИО1 - 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- за ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. Не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о признании уточненных исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что знаком с супругами Д-выми с 1977 года, они кумовья. ФИО2 и ФИО3 – дочери Д-вых. Изначально у супругов Д-вых был маленький турлучный дом, состоящий из 3-х комнат. Впоследствии они обложили дом кирпичом и достроили кухню, комнату и прихожую. В 90- годы строительство дома было окончено. В 2012 году ФИО4 умер. Истцы не могут принять наследство ввиду того, что дом не был оформлен.

Свидетель ФИО10 суду показала, что она проживает по-соседству с ФИО1 с 1970 года. Также она хорошо знала ее мужа - ФИО4 Сначала Д-вы жили в маленьком доме, а потом начали его достраивать. Примерно в 90-е годы строительство дома было окончено. В 2012 году ФИО4 умер. Его супруга – ФИО1 и дочери: ФИО2 и ФИО3 не могут принять наследство, из-за того, что дом не был оформлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, наследственное дело, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленном в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 – супруг ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении, соответственно.

Согласно Решению Исполкома Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся № от 17.02.1970 года ФИО4 был выделен и закреплен за ним земельный участок, размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Приморско-Ахтарске, 

<

адрес>, для строительства жилого дома.

На основании Постановления администрации Приморско-Ахтарского городского поселения № от 14.10.2011 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен по 

<

адрес>, вместо ранее присвоенных адресов: 

<

адрес>.

На выделенном ФИО4 земельном участке, сначала была построена времянка, на основании заявления ФИО4 о выдаче разрешения на достройку времянки и доведения ее до нормы жилого помещения.

Решением № от 08.06.1988 года «О продлении договора застройки и изменении проекта на строительство жилого дома», ему было разрешено построить пристройку к летней кухне, а также коридор и изменить проект на строительство жилого дома.

08.12.1988 года между ФИО4 и Отделом по делам строительства и архитектуры Совета народных депутатов был заключен Типовой договор о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. По данному договору ФИО4 обязуется построить на выделенном под строительство участке жилой кирпичный одноэтажный дом, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что на строительство дома требовались большие затраты, а семья Д-вых не имела достаточных средств для приобретения строительных материалов, строительство дома затягивалось. 

Решением Исполнительного комитета Приморско-Ахтарского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 28.03.1990 года №, договор застройки жилого дома был продлен до мая 1992 года. 

Жилой дом с постройками строился на средства из общего семейного бюджета.

Согласно справке БТИ № № от 20.06.2018г. и технического паспорта от 15.06.2018г., жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> числится в пользовании у ФИО4

Расхождение размеров полезной площади 

<

данные изъяты> указанной в Типовом договоре о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.12.1988г. и площади 

<

данные изъяты> кв.м., указанной в справке БТИ № № от 20.06.2018г. и техническом паспорте от 15.06.2018г., обусловлено возникшей необходимостью корректировки при строительстве дома.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142-1145,1147,1148 и 1151 ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы своевременно, в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2013 года истцы приняли наследство на денежные средства, внесенные во вклады. Однако в получении свидетельства о праве на наследство по закону – на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> им было отказано, так как не была произведена его правовая регистрация в установленном порядке.

На основании Технического заключения от 2018г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для эксплуатации и проживания и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также собственник соседнего дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> - ФИО8 предоставила нотариально заверенное заявление о том, что она не возражает, что одноэтажный жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес> был построен ФИО4 в 70 см. от её межи.

Истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, вступили во владение, приняли меры для его сохранения и защиты от третьих лиц, произвели ремонт, и также несут расходы по его содержанию.

В настоящее время в доме продолжает жить ФИО1 

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом, не установлено. Требований об истребовании имущества, никем из третьих лиц не заявлено.

Другой возможности зарегистрировать свое право собственности истцы не могут, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о принятии наследства и признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова