Дело №2-2149\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, о взыскании пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: /адрес/. Кроме того, в указанной квартире зарегистрировано двое несовершеннолетних детей. Указанная квартира находится в частной собственности. ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчику иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2019года за ним образовалась задолженность в размере 559 942.49 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам, взыскать пени за нарушение сроков внесения оплаты за жилье и возместить ему судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, однако все было возвращено почтой по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Повестка ответчику была направлена дважды своевременно и отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ, «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором», при этом закон также предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги». 

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д.38-40). 

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы по адресу: /адрес/

Согласно представленным документам, ответчик не вносит плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01.03.2008года по 28.02.2019года за ним образовалась задолженность в размере 559 942.49 рублей, оплата по текущим платежам не поступает.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает. 

Также суд считает, что с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчика обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Суд установил, что ответчик не вносили плату за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме с марта 2008года. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец начислил ответчику сумму пени в размере 57 519.90рублей, за период с 01.02.2016года по 28.02.2019года. 

Оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. С ответчика надлежит взыскать сумму долга за указанный в исковом заявлении период и сумму пени за несвоевременное внесение квартплаты. О применении срока исковой давности ни одна из сторон не заявила, о применении ст.333 ГК РФ сторона ответчика не ходатайствовала. Возражений по иску не поступило. ФИО1 несет ответственность за данные долги, поскольку зарегистрирована в данной квартире, в том числе, несет ответственность за несовершеннолетних детей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ “стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы”. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 9 375.00рублей, что подтверждено платежным поручением /номер/ от 23.04.2019года (л.д.42). Указанная сумма должна быть взыскана с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2008года по 28.02.2019года в размере 559 942.49 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот сорок два рубля 49 копеек) рубля. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства - пени за нарушение сроков уплаты, за период с 01 февраля 2016года по 28 февраля 2019года, в размере 57 519.90 (Пятьдесят семь тысяч пятьсот девятнадцать рублей 90 копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства - расходы по государственной пошлине в размере 9 375.00 (Девять тысяч триста семьдесят пять рублей 00копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Н.Ф. Коренева