Дело № 2-247/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000334-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 27 мая 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола пом. судьи Киселевой Н.Г..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: *****.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.37). 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что *** 1999г. у ФИО1 умерла мать К., после которой открылось наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:.****

В шестимесячной срок с момента смерти К., ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, нотариусом было открыто наследственное дело №****. Из наследственного имущества ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на обыкновенные и привилегированные акции ОАО «Связьинформ». Право на другое имущество ФИО1 на тот момент не оформляла, в доме тогда жил супруг матери - Н.., который умер ***.2006г.

ФИО1 после смерти Н.. организовала его похороны, т.к. иных родственников у него не было. Она заботилась о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ****. Других наследников претендующих на наследственное имущество, принадлежащее Н.., не имеется. За все это время никто не заявлял прав на имущество Н..

После смерти Н.. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1037 кв.м, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью 31,1 кв.м, находящихся по адресу: ***. Фактически, часть указанного имущества приняла на себя ФИО1, которая в установленный законом сроком срок обратилась к нотариусу.

В постановлении Пленума Верховного седа РФ от 25.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34 - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и се момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Земельный участок и жилой дом были оформлены на Н.. Брак между Н.. и К. был заключен ***.1973, о чем имеется запись акта о заключения брака №***.

В соответствии со ст. 14 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969г. заключение брака происходит по истечении месячного срока после подачи желающими вступить в брак заявления в государственный орган записи актов гражданского состояния.

До вступления в брак с Н.., мать ФИО1 фактически находилась в семейных отношениях с Н.. Заявление о заключении брака ими было подано за месяц до заключения брака, то есть 20.03.1973г. 

Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Н.. заключен ***.1973, когда фактически между К. и Н.. сложились семейный отношения.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969г. имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, ФИО1 открыв наследство, также вступила в управление на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ****

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С 1999 года ФИО1 содержала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, но не стала оформлять наследство, т.к. Н.. не приходился ей отцом, а в указанном земельном участке и жилом доме имелась его доля, на которые более 15 лет никто не претендовал.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эго имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу того, что Н.. умер *** 2006 года и с указанного времени ФИО1, на протяжении более 18 лет, длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет земельным участком и жилым домом расположенных по адресу: ****. Никаких недобросовестных действий в отношении данного земельного участка и дома не совершала, самостоятельно несет расходы по их содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущие ремонты дома, предотвращая его разрушение, также осуществляет уход за земельным участком. Следовательно, необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании ст.ст.527, 529, 232, 546 ГК РСФСР 1964 года, ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969г., ст.234 ГК РФ, представитель истца просит суд:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1037 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом (л.д.33). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом (л.д.36).

Третье лицо- нотариус Сергачского района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом (л.д.34).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец- ФИО4 является дочерью К. (л.д.9,12.14).

*** 1999г. умерла К., после которой открылось наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: **** и другое имущество.

В шестимесячной срок с момента смерти К., ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом было открыто наследственное дело №****. Из наследственного имущества К. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на обыкновенные и привилегированные акции ОАО «Связьинформ» (л.д.17). Право на другое имущество матери, ФИО1 на тот момент не оформляла, т.к. в доме остался проживать супруг матери ФИО1., который умер ***.2006г. (л.д.11).

ФИО1 после смерти Н.. организовала его похороны, т.к. иных родственников у него не было. Она заботилась о земельном участке и жилом доме, находящихся по адресу: ***

Других наследников претендующих на наследственное имущество, принадлежащее Н.., не имеется. 

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, аналогичную норме содержит ст. 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, аналогичную норму содержит ст. 1115 ГК РФ.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, аналогичную норму содержит ст. 1142 ГК РФ.

Земельный участок и жилой дом были оформлены на Н (л.д.18,20,21), однако, право на указанные объекты недвижимости в соответствии с законом, не регистрировалось (л.д.19,22,23). Брак между Н.. и К. был заключен ***.1973, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.12).

В соответствии со ст. 14 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969г. заключение брака происходит по истечении месячного срока после подачи желающими вступить в брак заявления в государственный орган записи актов гражданского состояния.

До вступления в брак с Н.., мать истца фактически находилась в брачных отношениях с Н.. Заявление о заключении брака ими было подано за месяц до заключения брака, то есть 20.03.1973г. 

Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Н.. заключен ***.1973 (л.д.20,21), когда, фактически, между К. и Н.. сложились семейные отношения. Дом был возведен на выделенном земельном участке в 1979гш., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22). Таким образом, дом был построен в период совместной семейной жизни Н.. и К.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969г. имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, ФИО1, открыв наследство, также вступила в наследство на долю своей матери в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ****

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, с 1999 года ФИО1 содержала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, что подтверждается показаниями свидетеля П., допрошенной в судебном заседании. Однако, ФИО1 не стала оформлять наследство на указанное имущество, т.к. Н.. не приходился ей отцом, а в указанном земельном участке и жилом доме имелись его доли.

Как установлено, наследников к имуществу Н.. не имеется. На протяжении более 15 лет, на жилой дом и земельный участок никто не претендовал и прав не заявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ (в редакции от 03.01.2006) лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

ФИО1 на протяжении более 18 лет, с **.2006г., т.е. после смерти Н.., длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом расположенных по адресу: ***, что подтверждается показаниями свидетеля П., полисом добровольного страхования (л.д.39).

Как следует из выписки из ЕГРН, жилому дому присвоен кадастровый номер ***, площадь жилого дома- 31,1 кв.м (л.д.22), земельному участку присвоен кадастровый номер ***, площадь земельного участка- 1037 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д.23).

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ****, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1037 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ***- в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: ***- в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: ****- в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2024г.

Судья: Гусев С.А.