Дело № 2-75/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 08 февраля 2019 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего - судьи Аммосовой С.М.,

при секретаре Слепцовой О.И., с участием истца ФИО6, представителя ответчика - администрации МО «Город Покровск» Хангаласского района РС(Я) по доверенности ФИО7, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО «Город Покровск» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «Город Покровск», указав, что проживала в законном браке с ФИО1, после смерти которого, остался частный дом и земельный участок. Она прожила с ним в законном браке более 15 лет, они совместно сажали огород, вели общее хозяйство. Дом был построен отцом мужа ФИО2 в 1982 г. (после пожара восстановил), который при жизни оформить документы на дом и земельный участок не мог, поскольку фактически в то время кадастровых служб не было, в архиве данных не имеется. Имеется домовая книга, где она прописана с 14 декабря 1995г. ФИО2 был участником ВОВ, до последних дней жизни надеялся, что получит квартиру, но так и не дождался, умер, не успев оформить документы на дом и земельный участок. Оплачивает за электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО6 иск полностью поддержала и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит право собственности по приобретательной давности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика администрации МО «Город Покровск» по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для признания права собственности. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду подтвердили, что ФИО6 действительно с супругом ФИО1 владели земельным участок и жилым помещением по адресу: 

<

адрес> После смерти супруга ФИО6 продолжает владеть жилым помещением и земельным участком как своим собственным, исправно вносит платежи, выращивает огород. 

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления). 

В соответствии с частью 2 статьи 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из справки, выданной председателем Покровского Поссовета 16 ноября 1982г., ФИО2 действительно построил дом и проживал по адресу: 

<

адрес> с 20 августа 1982г. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. 

Брак между ФИО1 – сыном умершего ФИО2 и истцом ФИО6 был заключен 22 сентября 1995г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-CH №. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Из копии домовой книги следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> на постоянной основе прописаны ФИО2 с 18 октября 1982г., ФИО1 с 18 октября 1982г., ФИО6 с 14 ноября 1995г., ФИО5 с 29 августа 2009г.

Имеются квитанции об оплате за электрснабжение по указанному адресу. 

Объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> собственности МО «Город Покровск» и МР «Хангаласский улус» не числится и не является объектом учета Реестра государственного имущества РС(Я), что подтверждается представленными в материалах дела соответствующими справками. 

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) от 28 января 2019г. сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 24 января 2018г.

Из ответа администрации МО «Город Покровск» от 28 января 2019г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в границу водоохранной зоны реки Лена. 

Вместе с тем, в характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется сведений об ограничениях земельного участка в обороте, указано, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГПК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно смыслу части 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) от 28 января 2019г. сведения о наличии объектов недвижимого имущества у ФИО6 в ЕГРН отсутствуют. 

В материалах дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорные недвижимые имущества выбывали из владения ФИО6, имели место какие-либо притязания со стороны третьих лиц. Указанные недвижимые имущества владельцев не имеют, на балансе администраций МО «Город Покровск» и МР «Хангаласский улус» не состоят. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимыми имуществами – земельным участок и жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с момента смерти отца супруга, который являлся владельцем, т.е. более 18 лет, а, следовательно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

Земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение и земельный участок с учетом установленных обстоятельств дела, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к администрации МО «Город Покровск» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности по приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 896 +/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилое помещение: общей площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 13 февраля 2019г.

Судья: С.М. Аммосова