Гражданское дело № 2-538/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 30 августа 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, 

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на баню силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд о том, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12 апреля 2010 №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2010 года, сделана запись регистрации №.

Истицей при домовой территории в 1999 году, где она проживает на основании разрешения Терсинского сельского совета народных депутатов Агрызского района ТАССР, была построена баня. Все эти годы истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется баней как своей собственной, использует баню по назначению. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. В настоящее время истица решила зарегистрировать право на баню. Однако в виду отсутствия документов она не имеет возможности зарегистрировать права на вышеуказанное недвижимое имущество. При данных обстоятельствах с целью оформления прав на указанный объект недвижимости истица просит признать за ней право собственности на баню расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО1 пояснила, что в 1999 году во дворе своего дома построила баню. Земельный участок под строительство был выделен сельсоветом. В настоящее время истица желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности на баню, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей в регистрации права собственности было отказано. С 1999 года по настоящее время она пользуется баней на праве собственности и несет бремя по её содержанию.

Представитель ответчика- руководитель исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, в удовлетворении иска ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Свидетель ФИО4 суду показала, что истица проживает по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году с разрешения сельсовета построила баню во дворе дома, где проживает. С тех пор она владеет и пользуется баней на праве собственности.

Истицей в обоснование своих требований представлены следующие документы: постановление ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 06 декабря 2016 года № «О присвоении адресного номера» объектам недвижимости – бане адреса: 

<

адрес>; копия паспорта ФИО1; свидетельство о государственной регистрации права на квартиру: 

<

адрес>; технический паспорт на здание бани; справка начальника отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и градостроительства Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ ФИО5 о том, что отсутствует разрешение на строительство бани по адресу: 

<

адрес>; доверенность; отзыв руководителя исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3

Выслушав истицу, её представителя, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетеля, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом-баней с 1999 года как своим собственным. Срок давности владения составляет более 15 лет. Строительство бани велось с разрешения Терсинского сельского совета на земельном участке, Строительство никем не оспаривалось, самовольной постройкой баня не признавалась, требования о ее сносе не предъявлялись. Данный земельный участок не предоставлен третьим лицам, о чем свидетельствует решение уполномоченного органа местного самоуправления о присвоении адреса. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения постройкой подтверждается пояснениями истицы, её представителя, показаниями свидетеля и материалами дела. 

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на баню по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на баню по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.