ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Бакановой О.А., 

при секретаре судебного заседания Лобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3732/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная тетя истца – 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При жизни 

<

данные изъяты> являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира предоставлена тете истца – 

<

данные изъяты> и ее супругу (дяде истца) 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 вселился в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания и ухода за 

<

данные изъяты>, жил с 

<

данные изъяты> одной семьей, вел общее хозяйство, нес общие расходы на приобретение продуктов питания, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущего ремонта жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Полагает, что является членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты> в отношении жилого помещения, приобрел равные с ней права и обязанности по договору социального найма, в том числе право проживания и пользования жилым помещением, изменения договора социального найма и его заключения с ним, как с членом семьи умершего нанимателя. 

На основании изложенного, истец просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право пользования данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

В судебное заседание ответчик Администрация г. Иркутска, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в деле своих представителей не направила. Согласно представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Иркутска ФИО3 просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение, ведения совместного хозяйства с нанимателем и наличия задолженности за пользование (наем) жилым помещением по состоянию на 11.09.2025 в размере 7 673,08 руб.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела № 2-3732/2025, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005) действует Жилищный кодекс РФ.

Статьей 6 Жилищного кодекса РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.).

В этой связи, исходя из заявленных сторонами исковых требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ и нормы Гражданского кодекса РФ о найме с учетом их действия во времени.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателя, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ). 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 25 - 27 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам, при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР), лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР) порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как указано выше, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась 

<

данные изъяты> с семьей, состоящей из 2 человек: 

<

данные изъяты> (муж).

Согласно свидетельству о смерти I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № С-00148 от ДД.ММ.ГГГГ, выдана отделом по Куйтунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области).

Как следует из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № 4-С7-000447 от 28.06.2025 по имеющейся информации на дату выдачи справки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по день смерти были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (даты снятия с регистрационного учета не имеется), 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (даты снятия с регистрационного учета не имеется).

Согласно доводам искового заявления ФИО1 приходится 

<

данные изъяты> родным племянником, был вселен нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания и ухода. 

Родственная связь между 

<

данные изъяты>. и ФИО1 как «тетя и племянник» подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении, о заключении брака. 

Так, согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., CМ № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями 

<

данные изъяты> являются: 

<

данные изъяты> (отец) и 

<

данные изъяты> (мать).

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, жене присвоена фамилия 

<

данные изъяты> (свидетельство о заключении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ у 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> родился сын - 

<

данные изъяты> (свидетельство о рождении П-СМ № от ДД.ММ.ГГГГ), являющийся отцом истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении VI-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из представленных документов, 

<

данные изъяты> приходится родной тетей истцу ФИО1 по родственной линии отца истца.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из стр. 6 паспорта серии 25 11 №, выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Куйтунском р-не, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в собственности муниципального образования город Иркутск (выписка из ЕГРН от 01.07.2025), право на приобретение в собственность бесплатно ФИО1 не использовано (справка МУП «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ № о неучастии в приватизации), согласно чекам по операциям мобильного приложения Сбербанк онлайн ФИО1 производятся регулярные платежи услуг «оплата за наем» по адресу: 

<

адрес>, - получатель УФК по Иркутской области (чек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), за вывоз ТКО - получатель ООО «РТ-НЭО Иркутск» (чек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), за электроэнергию – получатель ООО Иркутская энергосбытовая компания (чек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), за коммунальные услуги – получатель ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» (чек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за пользование (наем) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.10.2025 отсутствует.

Аналогичные сведения представлены ООО «РТ-НЭО Иркутск» (справка от 14.10.2025 № БПСТБ48116/25 по состоянию на 14.10.2025). 

Как следует из справки АО «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес: 

<

адрес>, указанный в ордере № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты, площадью 14 кв.м., выдано на имя 

<

данные изъяты>, и адрес: 

<

адрес>, указанный в техническом паспорте жилого помещения (квартира), выданном АО «БТИ» г. Иркутска» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 1-комнатным жилым помещением (квартира), общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., расположенном на втором этаже 2-этажного деревянного рубленного из бревен жилого дома. В настоящее время адрес жилого помещения (квартира): 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является племянником нанимателя 

<

данные изъяты>, проживал на момент смерти 

<

данные изъяты> совместно с нанимателем жилого помещения 

<

данные изъяты> и в настоящее время постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, оплачивает за наем жилого помещения, вывоз ТБО, электроэнергию и за коммунальные услуги, соответственно, подлежит признанию членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 07.11.2025 г.

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.11.2025 г.