Дело № 2-472/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 16 сентября 2019 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2019 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Восход» (далее – ТСЖ «Восход») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО6 – доля в праве 2/3, и ФИО1 – доля в праве 1/3. ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. С 01.11.2015г. по 30.09.2018г. ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга с учетом пени составляет 96825 рублей 52 копейки. 

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 30.09.2018г. в размере 46257 рублей 02 копейки, пени в размере 50568 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3104 рубля 77 копеек.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и Администрация городского поселения Гаврилов-Ям. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восход» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитан соразмерно доле ФИО1 в праве собственности на жилое помещение. На момент рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, осуществляется ТСЖ «Восход».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, являются ответчик ФИО1 – доля в праве 1/3, и третье лицо ФИО2 – доля в праве 2/3. 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 03.07.2019г. следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Третье лицо ФИО2 в квартире по указанному адресу регистрации не имеет. В судебном заседании ФИО2 пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии с приведенными выше нормами права на ответчика ФИО1 возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. 

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно расчету истца, у ответчика ФИО1 за период с 01.11.2015г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность в размере 46257 рублей 02 копейки. За нарушение сроков внесения платежей ответчику ФИО1 начислены пени в размере 50568 рублей 50 копеек. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено. Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с требованиями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ соразмерно доле в праве общей собственности на имущество. 

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 30.09.2018г. в размере 46257 рублей 02 копейки, пени в размере 50568 рублей 50 копеек. Исходя из длительности неисполнения обязательств (с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года), принимая во внимание отсутствие данных об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для уменьшения размера пени в силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3104 рубля 77 копеек. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3104 рубля 77 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восход» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 46257 рублей 02 копейки, пени в размере 50568 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3104 рубля 77 копеек.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пушкина