Дело № 2 -215/2020

УИД: 33RS0016-01-2020-000378-72 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

4 сентября 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Молевой М.М.,

с участием помощника прокурора Зюбиной Д.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Барцевой О.В.,

представителя третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Селивановский районный суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который в жилом доме никогда не проживал, не вселялся в него, своих вещей не завозил. Регистрация ответчика по указанному адресу была произведена в связи с необходимостью оформления гражданства РФ и трудоустройства по просьбе знакомой. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил доводы, изложенные в иске, просил признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. Ответчик в данный дом не вселялся, своих вещей не завозил, в нем никогда не проживал и не имел такого намерения, в содержании дома участия не принимает. Регистрация по месту жительства была необходима ФИО3 для оформления гражданства РФ и трудоустройства. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, со слов родственников, ФИО3 уехал в Молдову, против снятия его с учета не возражает, но сам приехать не может.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку ФИО3 по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Барцева О.В. полагала, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку при отсутствии намерения пользоваться спорным жилам помещением ФИО3 мог сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика по месту жительства не нарушает прав собственника жилого помещения. 

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО2 оставила решение по иску ФИО1 на усмотрение суда, вместе с тем, полагая, что нарушаются права собственника жилого помещения регистрацией ответчика. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, Отделение МВД России по Селивановскому району сведениями о месте его фактического проживания не располагает.

Выслушав пояснения участников процесса, прокурора Зюбину Д.А., полагавшую, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, ФИО3 никогда не видела, в доме ФИО1 родоман В.Е. не проживает.

Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает в 

<

адрес>. ФИО3 он никогда не видел, ФИО3 в доме ФИО1 не живет, вещей ФИО3 в доме ФИО1 нет.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). 

Согласно справке Отделения МВД России по Селивановскому району, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Из справки, представленной администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, усматривается, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 (без указания степени родства). 

По сведениям УУП Отд МВД РФ по Селивановскому району ФИО3 по месту регистрации не проживает, жалоб и заявлений от граждан на него не поступало, к административной ответственности не привлекался.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>.

Фактически между истцом ФИО1, как собственником жилого дома, с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, изначально отсутствовали договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, поскольку ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей не перевозил, не проживал в нем, участия в сохранности жилья, его содержании не принимал и принимает до настоящего времени. Регистрация ответчика была оформлена в связи с намерением последнего оформить гражданство РФ и трудоустроиться. Ответчик коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, членом семьи истца - собственника жилого помещения не является. 

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не связано с какими-либо препятствиями, чинимыми истцом, не носит временный и вынужденный характер. Между собственником жилого помещения и ФИО3 изначально существовала договоренность о том, что регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.

Ответчиком не представлено доказательств его вселения в спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, и намерение проживать в жилом доме с момента регистрации.

При разрешении спора, суд руководствуется разъяснением, данным Верховным Судом РФ в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которому регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах ответчик ФИО3 право на безвозмездное пользование спорным жилым помещением не реализовал, в результате чего не приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

Факт регистрации ФИО3 по месту жительства носит формальный характер, и сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его права на проживание в спорном жилом помещении. При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 4 сентября 2020 года.

Судья С.В. Чернова