УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года город Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре судебного заседания Филатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нягани, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Нягани о принудительном обмене жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указала, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО3. Мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4 лишена родительских прав. Несовершеннолетняя ФИО3 относится к категории лиц – детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые имеют право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, при этом в договор социального найма также включена ФИО2, которая является матерью несовершеннолетней А.. Истец полагает, что несовершеннолетняя А. не может проживать в одном жилом помещении с родителем, лишенным родительских прав. Ответчик ФИО2 ведет разгульный образ жизни, при совместном проживании окажет отрицательное влияние на А.. Просит обязать администрацию города Нягани произвести обмен квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на два жилых помещения, с целью выделения отдельного жилого помещения для ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации города Нягани в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявления, в котором указывает на отсутствие законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Привлеченная определением суда от дата к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между Администрацией города Нягани и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являющееся муниципальной собственностью.

На основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является истец ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО5, ФИО7 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка). 

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 дата года рождения, ее родителями являются ФИО3 (отец) и ФИО6 (мать). 

Решением Няганского городского суда от дата ФИО3 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении дочери ФИО3 дата года рождения.

дата ФИО6 сменила фамилию на Бережную, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Постановлением Администрации города Нягани № от дата несовершеннолетней ФИО3 назначен опекун ФИО1

В целях обеспечения сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния жилого помещения, постановлением администрации г. Нягани дата №, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> включено в реестр жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

На основании приказа управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району от дата № проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Согласно акта проверки использования и сохранности жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими от дата жилое помещение сохраняется, находится в хорошем состоянии, необходимости проведения ремонта нет, непригодным для проживания, аварийным, ветхим и подлежащим сносу не признавалось. Жилое помещение имеет общую площадь 73,9 кв. м, состоит из 3 комнат. 

Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

В соответствии с требованиями статьи 74 Жилищного кодекса РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Указанные выше нормы жилищного законодательства в их системном толковании предусматривают оценку судом соответствия принудительного обмена жилого помещения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации и соблюдения прав, свобод и законных интересов всех сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец не представил каких-либо вариантов для обмена жилого помещения, следовательно, не указал жилое помещение, в которое он просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчика Бережную А.А., суд полагает, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Нягани, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Няганский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата

Судья В.И. Егорова