Гражданское дело № 2-86/2020

УИД 75RS0030-01-2020-000231-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре Емельяновой Л.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Подгорной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2020 года в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2014 г. ему на праве собственности принадлежит квартира 1, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> в которой зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО2 не проживает в указанном доме с 2009 года, выехал на другое место жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как своим собственным. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с выездом за пределы района, о чем предоставил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает.

Документы, направленные в адрес ответчика ФИО2 возвращены в адрес суда с указанием, что ответчик выбыл. Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Михайловское», ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве его представителя адвокат Подгорная Н.А. 

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подгорная Н.А. с заявленными исковыми требованиями согласилась, пояснив, что ФИО2 является собственниками квартиры, с 2009 года ФИО2 выехал с вышеуказанной квартиры, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно части 2 статьи 2 названного Закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 1, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11 ноября 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2014 г. сделана запись регистрации № 75-75-16/011/2014-091, является истец ФИО1 (л.д. 6).

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Михайловское», по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по данному адресу с 2009 года (л.д. 8-9).

Судом установлено, что ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты> выбыл и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, его следует признать утратившим права пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В тоже время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 25.05.2017), ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: с. 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение составлено 7 июля 2020 г. 

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-86/2020

Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.