№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Н.М., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО3 к Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго», филиалу «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство» обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>ы, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ответчиков заключить с собственниками ФИО1, ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>ы, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного засевания, произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» на надлежащего - АО «Экология».

Заявленные требования мотивированы тем, что несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву о наследовании от 29.03.2023г. принадлежит 1/3 доля в праве на комнату в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками в указанном жилом помещении являются: ФИО1 –доля 1/3, ФИО3 - доля 1/3, все собственники зарегистрированы в указанной комнате. Также в комнате зарегистрирована малолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3

По указанному адресу несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован с марта 2012 года, проживал с бабушкой (умерла в 2016г) и родственниками до мая 2018 года. Впоследствии, по распоряжению заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетний ФИО1 был помещен в ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство», где и находится в настоящее время.

ФИО1, ФИО3 длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего в квартире образовалась задолженность. В настоящее время все лицевые счета, кроме оплаты услуг за электроснабжение, оформлены на несовершеннолетнего ФИО1

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО3 не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили. 

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которого просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика АО «Экология» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которого просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика НК «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения, согласно которым указал, что НК «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» исковые требования признает частично в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, в остальной части иска просили отказать.

Представитель ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которого просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Тольятти Департамент социального обеспечения Управления опеки и попечительства Отдел организации деятельности по опеке, попечительству и усыновлению о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО4, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещен в ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство» и находится там в настоящее время.

Несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.03.2023г. за №. 

Другими собственниками в указанном жилом помещении являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –доля 1/3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля 1/3, все собственники зарегистрированы в указанной комнате. Также в комнате зарегистрирована малолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3

Обращаясь с настоящим иском, представитель истца указал на то, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, ввиду чего он просит суд определить такой порядок.

По настоящему делу истец, действует в интересах несовершеннолетнего ФИО1 являющегося участником общей долевой собственности на жилое помещение. 

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на условиях данного соглашения, а если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они несут обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Таким образом, при разрешении данного спора, суд, учитывая, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд считает заявленные истцом требования об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для выдачи ООО «Волжские коммунальные системы», АО «Экология», филиал «Самарский ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» отдельных платежных документов. 

Порядок и размер участия ФИО7, ФИО1, ФИО3 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет в таком случае составлять по 1/3 доли каждого от общего размера установленных платежей. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Исковые требования в части обязания ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Поскольку ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере 1/3 доли за каждым собственником. что является основанием для выдачи ООО «Волжские коммунальные системы», АО «Экология», филиал «Самарский ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», НК «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.М.Иванова