Дело № 2-1230/2021

УИД 42RS0037-01-2021-002299-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Гуляевой Ю.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

29 июля 2021 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд с иском к ФИО3, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 19,8 кв.м., инв. ( ), лит. А, расположенного по адресу: ( ) Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2009.

В конце 2018 года она решила продать принадлежащий ей гараж и разместила объявление его продаже на сайте avito.ru. Осенью 2019 года ответчик связалась с истцом и сообщила, что хочет посмотреть гараж с целью его покупки. Она показала ей гараж, но приобретать его ответчик не стала. В январе 2020 года ответчик опять связалась с ней и сообщила, что готова приобрести гараж. Истица с ней встретились, она попросила у неё ключи от гаража, сказала, что подготовит договор купли-продажи гаража и передаст ей деньги. После этого ответчик начала под разными предлогами уклоняться от заключения договора купли-продажи, при этом заняла гараж своими вещами. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить гараж, однако ответчик на требования никак не реагировала.

21.11.2020 истица обратилась к ответчику с письменным требованием освободить гараж. 

Ответчик получила требование 26.11.2020, что подтверждается уведомлением о вручении. Однако, до настоящего момента гараж так и не освободила.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, принадлежащий ФИО1 на праве собственности гараж, общей площадью 19,8 кв.м., инв. ( ), лит. А, расположенный по адресу: ( ) обязать ФИО4 передать гараж, общей площадью 19,8 кв.м., инв. ( ), лит. А, расположенный по адресу: ( ) ФИО1 не позднее дня, следующего за днём вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 605 рублей 51 копеек.

Истца ФИО1 и её представитель ФИО2, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Заслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 32-36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 19,8 кв.м., инв. ( ), лит. А, расположенного по адресу: ( ). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2009.

В конце 2018 года она решила продать принадлежащий ей гараж и разместила объявление его продаже на сайте avito.ru. Осенью 2019 года ответчик ФИО3 связалась с истцом и сообщила, что хочет посмотреть гараж с целью его покупки. Она показала ей гараж, но приобретать его ответчик не стала. В январе 2020 года ответчик опять связалась с ней и сообщила, что готова приобрести гараж. Истица с ней встретились, она попросила у неё ключи от гаража, сказала, что подготовит договор купли-продажи гаража и передаст ей деньги. После этого ответчик начала под разными предлогами уклоняться от заключения договора купли-продажи, при этом заняла гараж своими вещами. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить гараж, однако ответчик на требования никак не реагировала.

21.11.2020 истица обратилась к ответчику с письменным требованием освободить гараж. 

Ответчик получила требование 26.11.2020, что подтверждается уведомлением о вручении. Однако, до настоящего момента гараж так и не освободила.

Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия законных оснований нахождения спорного имущества у ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО3 находится принадлежащий ФИО1 гараж, расположенный по адресу: ( ), который подлежит возврату его собственнику.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3605,51 руб., что подтверждается чек-ордером от 15.06.2021 (л.д. 5), которые на основании статей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3, принадлежащий на праве собственности ФИО1 гараж, расположенный по адресу: ( )

Обязать ФИО3 передать ФИО1, принадлежащий на праве собственности ФИО1 гараж, расположенный по адресу: ( )

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3605 (три тысячи шестьсот пять) рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд, с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2021.