Дело № 2-214/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО город Никольск о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО город Никольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Хххххххххххх.

В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что он построил указанный дом на земельном участке, находящемся в его собственности. Разрешение на строительство дома он надлежащим образом не получил. Пирогов просит признать за ним право собственности на жилой дом, поскольку указанное строение не нарушает права и интересы третьих лиц.

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление требования истца оставила на усмотрение суда, просила суд рассмотреть дело без участия ответчика. 

Третьи лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов следует, что здание жилого дома, расположенное по адресу: гХххххххххххх, было построено ФИО1 в ХХ.ХХ.ХХХХ году. 

Разрешение на строительство жилого дома ФИО1 не выдавалось. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Земельный участок, на котором построен жилой дом, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ.

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Ответчик и третьи лица возражений относительно исковых требований не представили, сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены. 

Суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать право собственности истца на здание жилого дома. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: Хххххххххххх, расположенный на земельном участке с кадастровым № ХХ, находящийся по адресу: Хххххххххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - О.А. Шмакова