Дело № 2-289/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суда Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,

рассмотрев материалы по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» об изменении порядка начисления платы, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об изменении порядка начисления платы, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому. Истцы, не желая образования задолженности по квартире, желают добросовестно нести расходы по ее содержанию и коммунальным расходам, однако платить за ответчиков у них нет возможности, т.к. ответчики уклоняются нести в добровольном порядке свою долю расходов, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции между истцами и ответчиками не достигнуто. Считает, что нарушенное право истцов подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения. Просит изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязав ООО «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», ООО «УК «Стрежень», осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО5 с учетом несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельно на ФИО6, ФИО7 Определить долю ФИО5 (с учетом 

<

данные изъяты> доли по обязательствам родителей за несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в плате за жилое помещение, теплоснабжение в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения. Определить долю ФИО7, ФИО6 (с учетом 

<

данные изъяты> доли по обязательствам родителей за несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в плате за жилое помещение, теплоснабжение в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения. Сумму платы, исчисляемую в соответствии с установленными тарифами, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц, начислять отдельно на ФИО5 с учетом 

<

данные изъяты> доли по обязательствам родителей за несовершеннолетнюю ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начислять отдельно на ФИО6 с учетом 

<

данные изъяты> доли по обязательствам родителей за несовершеннолетнюю ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда по вышеуказанному делу в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень».

В судебном заседании ответчик ФИО1 (до брака ФИО7) исковые требования признала, пояснив, что согласна нести бремя содержания принадлежащей ей части в квартире, согласно размеру доли. 

Представитель ответчика - ООО «ШЕЛТЭК» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований в части, пояснив, что Общество оказывает истцу коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. В настоящее время для оплаты услуг открыт лицевой счет на ФИО6 В квартире установлен счетчик по холодному водоснабжению. Считает, что начисление платы должно быть произведено, исходя из размера доли в праве собственности, а родители несовершеннолетнего собственника несут солидарную ответственность по оплате за жилье, принадлежащее их ребенку.

Истцы ФИО3, ФИО5, ответчик ФИО6, представитель ответчика ООО «УК «Стрежень», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 – 

<

данные изъяты> доли.

ООО «ШЕЛТЭК» согласно договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает на территории сельского поселения «Поселок Уктур» 

<

адрес> коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Стрежень» является управляющей компанией в указанном доме.

Из справки главы сельского поселения следует, что регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеют: ФИО6, ФИО4

Распоряжением отдела опеки и попечительства по Комсомольскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №ропи опекуном ФИО4 назначена ФИО3

Фактически ФИО4 проживает по месту регистрации опекуна.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО4, с нее взысканы алименты на содержание ребенка.

ФИО1 состоит в браке, проживает со своей семьей по иному месту жительства. 

Поскольку ФИО5, ФИО6, ФИО1 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ФИО4 проживает по месту жительства опекуна, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, оказываемые обществом ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень», собственниками указанной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий и технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья отдельно не имеется, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение и того обстоятельства, что несмотря на то, что ФИО6, лишенная родительских прав в отношении дочери ФИО4, в силу ч.2 ст. 71 СК РФ не освобождается от обязанности содержать своего ребенка, суд, исходя из равной обязанности родителей по содержанию детей и оплате за них коммунальных платежей, считает возможным определить размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и содержание жилья, в отношении жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам. 

Согласно ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из разъяснений, данных п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению обязанность по оплате принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО5 и ФИО6 по обязательствам несовершеннолетней ФИО12 в заявленном размере не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» об изменении порядка начисления платы, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в отношении жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, в оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК»; обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам; ФИО1 - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам. 

Настоящее решение является основанием для формирования обществом с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК»; обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» отдельных лицевых счетов и выдачи платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме-13 мая 2024 года.

Председательствующий