к делу № 2-1720/2025

23RS0012-01-2025-000429-73 

Категория 2.199

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 13 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П. 

при секретаре судебного заседания Чайлян М.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ППК «Фонд развития территорий» к ФИО1 и ООО «Водник» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Горячеключевской городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указано, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.04.2021, по делу № А32-9197/2021 в отношении ООО «Водник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее — Должник) признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», с 01.01.2022 именуемая публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ). В рамках исполнения возложенных указанным законом полномочий, а также в целях реализации подп. «б» п. 3 перечня поручения Президента Российской Федерации от 26.06.2018 № Пр-1076, Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве; финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов; осуществление строительства на земельных участках, переданных Фонду; реализация совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду. Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером

<

адрес> со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства. Фонд выплатил всем участникам строительства компенсацию в размере рыночной стоимости прав требований по договорам долевого участия, заключенных с ООО «Водник». 26.07.2022 определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9197/2021 Фонду переданы права на принадлежащий должнику ООО «Водник» земельный участок с кадастровым №«...» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> 2-ой этап, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Фонд обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым №«...». Однако, в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий Фонду выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода прав на земельный участок (№ КУВД-001/2022-51423673/1 от 23.11.2022). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (приложение №«...»), на земельный участок с кадастровым №«...» установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: 1) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...» основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...»), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.1, лист №«...»); 2) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...»-223, основание регистрации: Определение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 13.03.2020 (судья Смирнов М.А.) дело № 2-469/2020, выдан 13.03.2020 (п. 4.2, лист № 5); 3) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава - исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...» (№«...» ПИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.3, листы №«...»); 4) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава - исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...»), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.4, лист №«...»); 5) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеключевс-кое ГОСП, №«...»), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.5, лист №«...»); 6) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...» (№«...» ПИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.6, листы №«...»); 7) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава - исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...»), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.7, лист №«...»); 8) запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...»ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.8, лист №«...»); 9) запрещение регистрации, дата государственной регистраций: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеклйчевское ГОСП, №«...» (№«...»-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП (п. 4.9, листы №«...»); 10) арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...» основание регистрации: Определение Горячеключевского городского суда, № 2-469/2020, выдан 13.03.2020 (п. 4.1, лист № 12). 

На основании вышеизложенного, в отношении имущественного права Фонда действуют ограничения прав и обременения объекта недвижимости, в виде: запрещений регистрации, наложенных постановлениями Горячекйючевского ГОСП г. Краснодара, а также в виде ареста, наложенного определениями Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 13.03.2020 по гражданскому делу № 2-469/2020, которые нарушают права и законные интересы Фонда, поскольку не позволяют осуществить вовлечение земельного участка в оборот, что препятствует реализации механизмов установленных положениями Закона № 218-ФЗ, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в том числе путем финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или выплаты гражданам возмещения. Более того, как указывалось ранее, Фондом, во исполнение решения Наблюдательного совета Фонда осуществлена выплата возмещения гражданам- участникам строительства по договорам долевого участия заключенными с ООО «Водник» за счет имущественного взноса Российской Федерации в размере 140 706 179 рублей 61 копейка, что подтверждается Реестром выплат (приложение № 2).

На основании изложенного истец просил суд освободить земельный участок с кадастровым №«...» от запретов на совершение регистрационных действий, а также считать погашенными записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №«...» - дата государственной регистрации: 17.06.2025, номер государственной регистрации: №«...» - дата государственной регистрации: 29.05.2025, номер государственной регистрации: 23№«...»; - дата государственной регистрации: 18.04.2025, номер государственной регистрации: №«...»; - дата государственной регистрации: 27.03.2025, номер государственной регистрации: №«...»; - дата государственной регистрации: 14.03.2025, номер государственной регистрации: №«...»; - дата государственной регистрации: 10.09.2024, номер государственной регистрации: №«...» - дата государственной регистрации: 29.08.2024, номер государственной регистрации: №«...» - дата государственной регистрации: 22.08.2024, номер государственной регистрации: №«...» - дата государственной регистрации: 12.08.2024, номер государственной регистрации: №«...»; - дата государственной регистрации: 02.04.2020, номер государственной регистрации: №«...»

Представитель истца - ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и представитель ООО «Водник» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГУФССП России по Краснодарскому краю, Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в возражении на иск принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда. От представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд поступил отзыв на исковое заявления, в котором представитель просит о рассмотрении дела без его участия, решение по делу принять на усмотрение суда. 

В сложившейся ситуации, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания. 

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 59 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве» (далее - Постановление № 59) с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.

В п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 51 от 30.06.2011 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей» указано, что согласно абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Данная норма является общей и рассчитана на случаи, когда в деле о банкротстве утверждается конкурсный управляющий. В связи с этим с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства в деле, в котором утверждается конкурсный управляющий, произведенный до открытия конкурсного производства арест имущества должника (п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве) прекращается.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений ч.4 ст. 1 ГПК РФ, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права)

В соответствии с ч.2 ст. 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

По смыслу положений ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, независимо от того, наложен ли арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Из разъяснений содержащихся в абз. 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имуществ; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, ч.2 ст. 363 КАС РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1 ст. 349, п.1 ст. 449 ГК РФ).

Часть девятая статьи 115 УПК Российской Федерации закрепляет, в частности, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

При этом заинтересованные лица наделены правами заявлять ходатайства об отмене такой меры принуждения, обжаловать действия, решения и бездействие должностных лиц и органов, осуществляющих уголовное судопроизводство, и правом на возмещение вреда, причиненного незаконным применением мер процессуального принуждения в ходе производства по уголовному делу (глава 16 и ч. 3 ст. 133 УПК РФ).

Вместе с тем лицо, полагающее, что не основанное на действующем акте о наложении ареста сохранение ограничений нарушает его право собственности, вправе при наличии к тому соответствующих оснований воспользоваться и способами защиты прав, предусмотренными гражданским законодательством (в частности, в ст. 304 ГК РФ). (Определение Конституционного Суда РФ от 28.05.2020 № 1176-0).

Выражая свою позицию по данному вопросу, Конституционный суд Российской Федерации в своем Постановлении от 31.01.2011 № 1-П отметил, что «положения ст. 115 УПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащиеся в них нормативные положения - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает наложение ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении отдельных лиц, являющихся конкурсными кредиторами».

Из изложенного следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в гражданском судопроизводстве по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов, а также независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

О верности такого подхода свидетельствует и сложившаяся судебная практика (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 5-КГ15-172 от 08.12.2015).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается его материалами, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.04.2021, по делу № А32-9197/2021 ООО «Водник» (должник) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», с 01.01.2022 именуемая публично-правовой компанией «Фонд развития территорий», создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В рамках исполнения возложенных указанным законом полномочий, а также в целях реализации подп. «б» п. 3 перечня поручения Президента Российской Федерации от 26.06.2018 № Пр-1076, Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции: 

- выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве; 

- финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов;

- осуществление строительства на земельных участках, переданных Фонду; 

- реализация совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду. 

Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 

<

адрес> со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства. 

Фонд выплатил всем участникам строительства компенсацию в размере рыночной стоимости прав требований по договорам долевого участия, заключенных с ООО «Водник» в сумме 140 706 179 рублей 61 копейка, что подтверждается Реестром выплат, имеющимся в материалах дела.

26.07.2022 определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9197/2021 Фонду переданы права на принадлежащий должнику ООО «Водник» земельный участок с кадастровым №«...», за исключением права использования части земельного участка, под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером 

<

адрес>), со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>-ой этап, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым №«...» со всеми неотделимыми улучшениями более не является имуществом ООО «Водник» на основании вступившего в силу судебного акта. 

Фонд обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым №«...». Однако, в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий Фонду выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода прав на земельный участок (№ КУВД-001/2022-51423673/1 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела, на земельный участок с кадастровым 

<

адрес> Б установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: 

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной №«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...» (№«...» ПИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП; 

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...», основание регистрации: Определение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 13.03.2020 (судья Смирнов М.А.) дело № 2-469/2020, выдан 13.03.2020; 

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23:№«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава - исполнителя Горячеключевское ГОСП, №«...» (№«...» ПИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП; 

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...»

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...» 

№«...» 

№«...» 

№«...»

№«...», основание регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Горячеклйчевское ГОСП, №«...» (150147/24/23031-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Горячеключевское ГОСП; 

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №«...» основание регистрации: Определение Горячеключевского городского суда, № 2-469/2020, выдан 13.03.2020 (п. 4.1, лист № 12).

Таким образом, публично-правовая компания «Фонд развития территорий» выплатила возмещения гражданам участникам долевого строительства, Фонду переданы права на земельный участок, однако, в отношении имущественного права Фонда действуют ограничения прав и обременения объекта недвижимости, в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий, которые нарушают права и законные интересы Фонда и препятствует реализации функций, установленных положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» направленных на защиту интересов граждан участников долевого строительства.

В ходе рассмотрения дела доводы публично-правовой компании «Фонд развития территорий» нашли свое подтверждение, обратного ответчиками и третьими лицами не представлено, иным способом восстановить свое право истец возможности не имеет, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ППК «Фонд развития территорий» к ФИО1 и ООО «Водник» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым №«...» от арестов и запретов на совершение регистрационных действий и считать погашенными записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №«...»: 

- дата государственной регистрации: 17.06.2025, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 29.05.2025, номер государственной регистрации№«...»

- дата государственной регистрации: 18.04.2025, номер государственной регистрации: №«...» 

- дата государственной регистрации: 27.03.2025, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 14.03.2025, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 10.09.2024, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 29.08.2024, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 22.08.2024, номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 12.08.2024. номер государственной регистрации: №«...»

- дата государственной регистрации: 02.04.2020, номер государственной регистрации: №«...»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2025 года.

Судья -