№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Бурмейстер И.А.,

при секретаре судебного заседания Новохатская Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» с исковым заявлением, в обоснование указав, что истец является управляющей компанией многокрвартиного дома по адресу: Адрес. 

Собственниками жилого помещения по адресу: Адрес, являются ФИО1, ФИО., которые зарегистрированы по месту жительства в указанном помещении. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесении оплаты за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 205 461,65 рублей. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 102 730,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254,62 рублей. 

В судебное заседание представитель ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, против рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156 ЖК РФ).

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с Дата собственниками жилого помещения (по ........ доли в праве), расположенного по адресу: Адрес являются ФИО1 и ФИО 

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес от Дата в качестве способа управления многоквартирного дома избрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (преобразовано в ООО).

Из материалов дела следует и стороной ответчика не оспроено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлялась ФИО1 ненадлежащим образом, в связи с чем имеется задолженность.

Дата мировым судьей ........ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате в пользу ОООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами».

Определением мирового судьи ........ от Дата судебный приказ был отменен.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составила 205 461,65 рублей. 

Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период или наличие задолженности в ином размере.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, при этом оснований для признания его недостоверным у суда не имеется. 

При расчете задолженности истцом учтены все суммы, внесенные ответчиком в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиком, иного расчета задолженности, подлежащей взысканию, ответчиком суду не представлено (ст.56 ГПК РФ). Каких-либо доказательств того, что ответчиком были внесены платежи в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не были бы учтены в расчете задолженности, в материалах дела не имеется. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнял свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, опровергающих размер заявленной к взысканию задолженности, как и иного расчета суду не представлено. Истцом предъявлена ко взысканию сумма в размере 102 730,83 рублей, что соразмерно доле ответчика в праве общей долевой собственности. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, указанном истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254,62 рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата, № от Дата.

С ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 254,62 рублей (3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей).

На осоновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 102 730,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254,62 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято Дата.

Судья И.А. Бурмейстер