РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО3 е, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, находящаяся в муниципальной собственности. 

Ответчики занимают указанную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность.

На дату подачи искового заявления у ответчиков за период с /дата/ по /дата/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 733 772,47 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 733 772,47 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 10 538 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, возражала против применения срока исковой давности, поскольку у ответчиков имеется обязанность по оплате коммунальных платежей.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили отказать в иске, заявив о применении пропуска исковой давности.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просил удовлетворить заявленные требования.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги». 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/.

Данная квартира находится в муниципальной собственности, должники её занимают на основании договора социального найма.

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 733 772,47 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, так как о нарушении своего предполагаемого нарушенного права истец знал, формируя ежемесячные квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг начиная с /дата/, в то время как иск предъявлен в суд /дата/.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. ст. 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление истцом было подано /дата/.

Вследствие этого, на основании ст. 196 ГК РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период до /дата/ по /адрес/ по адресу: /адрес/,, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ суд применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ФИО1, ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данный период.

Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительной причине, истец не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО3 е, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова