Дело № 2-1197/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 06 сентября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АМО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает в нем с 2010 года, плату за коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, из последнего места жительства поступила информация о неизвестности его места нахождения. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Свидетель А. в судебном заседании показала, что с 2007 года работала в различных организациях в качестве мастера жилого фонда. С ДД.ММ.ГГГГ работает мастером жилого фонда в 

<

данные изъяты> Жилой фонд 

<

данные изъяты>» поделен на два участка между двумя мастерами. Участок, на котором расположен 

<

адрес>, обслуживает второй мастер. На время отпуска или болезни второго мастера функции мастера по указанному дому переходят к ней. По состоянию 

<

адрес> свидетель показала, что квартира с 2007 года брошена, двери забиты, в 2010 году были выбиты двери входные, повешен навесной замок. Присмотр за квартирой осуществляют работники ЖЭК. Личных вещей жильцов в квартире не имеется. В квартире никто не проживает.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из содержания искового заявления жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Город Нерюнгри».

В соответствии со справкой о составе семьи от 04.04.2017 года, выданной ООО «Жилремсервис», по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой от 20.07.2017 года, выданной ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным мастерами жилого фонда ООО «МДЗ» А., П.

Также факт непроживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями свидетеля А., из которых следует, что квартира с 2007 года брошена, в жилом помещении никто не проживает.

Согласно акту сверки задолженность по коммунальным услугам по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. Задолженность за теплоресурсы по состоянию на март 2017 года составила 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается актом сверки по теплу с января 2016 года по март 2017 года.

По сведениям УФССП РФ по РС (Я) в Нерюнгринском районе в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Судебным приставом-исполнителем место нахождения должника ФИО2 не установлено.

Принимая во внимание длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие сведений о вынужденном характере его выезда из жилого помещения, а также то, что ФИО2 не исполняет своих обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от договора социального найма, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года