З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Кравец И.В., 

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца - заместителя прокурора Нестеровского района Калининградской области Бобрик С.С., 

представителя третьего лица - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, третьи лица - администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», отдел опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО7, о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с исковыми требованиями, с учетом их уточнений, о возложении на ФИО2, ФИО3 и ФИО5 обязанности в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние соответствующее требованиям содержания муниципального жилищного фонда, путем проведения ремонтных работ, а именно: устранить повреждения штукатурки потолка в коридоре (прихожей) жилого помещения, произвести отделку дверного проёма комнаты жилого помещения, расположенной напротив ванной комнаты, произвести отделку дверного проёма в ванной комнате жилого помещения, устранить повреждения оконного заполнения в комнате жилого помещения, расположенной напротив ванной комнаты, устранить повреждения деревянного пола на холодной веранде жилого помещения.

В обоснование требований указал, что по итогам проведенной проверки по вопросу соблюдения жилищных прав детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выявлены нарушения требований действующего законодательства в отношении ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Так проверкой установлено, что за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отнесенного к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, постановлением главы администрации МО «Нестеровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено муниципальное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, площадью 69 кв.м. При этом указанное жилое помещение, согласно акту контроля за использованием и сохранностью жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Управлением социальной защиты администрации, находится в состоянии, препятствующем нормальному проживанию в нем несовершеннолетнего, что является нарушением требований ст.ст. 2, 14, 20, 30 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Заместитель прокурора Нестеровского района Бобрик С.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, извещавшиеся судом о существе, времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных прав требований относительно предмета спора, действующий на основании доверенности, - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 с исковыми требованиями прокурора согласился, пояснив, что в муниципальной квартире ответчики проживают на основании договора социального найма длительное время. За это время они не проводили косметический ремонт квартиры, не осуществляли надлежащую уборку, в связи с чем необходимо устранить повреждение штукатурки потолка в коридоре, произвести отделку дверного проёма большой комнаты дома и ванной комнаты, заменить стекло в оконной раме большой комнаты, восстановить частично разрушенный во время проведения ремонтных работ деревянный пол на холодной веранде в доме. В настоящее время состояние жилого помещения пригодно для проживания.

Третье лицо ФИО7, представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, признанных судом надлежаще извещенными.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагаю исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что иск подан прокурором в защиту прав и интересов ребенка, оставшегося без попечения родителей, за которым закреплено спорное муниципальное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также иным муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст. ст. 294, 296 ГК РФ).

Судом установлено, что правообладателем жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области».

Данное жилое помещение первоначально предоставлялось ФИО11 в социальный наем согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ основной наниматель заменен на ФИО2 в связи со снятием ФИО11 с регистрационного учета.

В пункте 4 договора социального найма содержится обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение; соблюдать правила пользования жилым помещение; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.

Пунктом 3 договора (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

брат - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке спорного жилого помещения и выписке из лицевого счета квартиросъемщика.

При передаче квартиры в подписанном сторонами акте приема-передачи от 06 марта 2020 года указано, что все элементы санитарно-технического оборудования жилого помещения находятся в исправном состоянии, электропроводка и прибор учета электроэнергии исправны, жилое помещение оборудовано печным (котелковым) отоплением, системы и приборы которого находятся в исправном и рабочем состоянии, техническое и санитарное состояние жилого помещения - пригодное для проживания, претензий к его состоянию и внутриквартирному оборудованию у Нанимателя не имеется. 

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО12 ограничены в родительских правах в отношении ФИО4

Постановлением главы администрации МО «Нестеровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО4 закреплена жилая площадь по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, главе администрации МО «Пригородное сельское поселение» постановлено принять меры по сохранности указанного жилого помещения.

С целью проверки сохранности жилого помещения сотрудники Управления социальной защиты населения администрации неоднократно выходили по адресу жилого помещения, о чем составлялись акты, в которых отражено неудовлетворительное санитарное состояние жилого помещения, необходимость проведения косметического ремонта.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, условия заключенного договора социального найма и положения ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, требования прокурора о возложении на нанимателя обязанности проведения ремонтных работ, описание которых изложено в исковом заявлении, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях исполнения судебного акта и с учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, количество проживающих совместно с нанимателем трудоспособных членов семьи, отсутствие возражений ответчиков относительно испрашиваемого прокурором срока, суд находит срок в шесть месяцев достаточным для исполнения требований прокурора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние, соответствующее требованиям содержания муниципального жилищного фонда, путем проведения ремонтных работ, а именно: устранить повреждения штукатурки потолка в коридоре (прихожей) жилого помещения, произвести отделку дверного проема и оконного заполнения жилой комнаты, расположенной напротив ванной комнаты, произвести отделку дверного проема ванной комнаты, устранить повреждения деревянного пола на холодной веранде жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья И.В. Кравец