Дело № 2-16/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 04 мая 2018 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Цециной М.Н., 

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, ФИО9 ФИО10 ФИО11 Б.П. Келейникову В.П. о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском, указав, что нотариусом Рамешковской государственной нотариальной конторы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Согласно свидетельствам о праве на наследство, доли наследников в праве собственности разделились следующим образом: ФИО8 – 1/6 доля в праве; ФИО13 – 1/6 доля в праве; ФИО14 – 1/6 доля в праве; ФИО2 – 1/6 доля в праве; ФИО12 – 1/6 доля в праве; ФИО3 – 1/6 доля в праве. Истица с момента получения указанного свидетельства о праве на наследство пользуется домом и земельным участком, делает ремонт дома, покупает мебель, сажает огород. ФИО13 , ФИО14 ФИО2 ФИО12 ФИО3 умерли. Ни они, не их наследники спорным имуществом не пользовались и не пользуются в настоящее время. Она на протяжении 27 лет пользуется домом и земельным участком. За указанный срок никто из возможных собственников или их правопреемников не истребовал спорное имущество из ее владения. Просит суд признать за ней право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Затем ФИО8 уточнила исковые требования .... просила суд признать за ней право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), в порядке ст. 218, 234, 236, 1112, 1152 ГК РФ.

Определением Рамешковского районного суда Тверской области от 23.01.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской области ....

Определением Рамешковского районного суда Тверской области от 12.02.2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области; ФИО6 ....

Определением Рамешковского районного суда Тверской области от 16.03.2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО13 ФИО14; ФИО12 ....

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ....

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО8 ФИО13 ФИО14 ФИО2, ФИО12 ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), согласно которым доли в праве распределились следующим образом: каждому по 1/6 доли в праве. С момента получения свидетельства о праве на наследство, в течение 27 лет, домом и земельным участком пользуется только истец ФИО8 Братья и сестры ФИО8 умерли и никто из них или их наследников не истребовал имущество из владения истца. ФИО8 приезжает в дом матери в (адрес) в летнее время, проживает в этом доме, сажает огород, пользуется домом.

Ответчик ФИО6, его представитель ФИО7 исковые требования истца в части признания за ФИО8 права собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, оставшегося после смерти ФИО3, .... не признали. В остальной части исковых требований полагались на усмотрение суда. 

В возражении на исковое заявление .... ответчик ФИО6 указал, что ФИО8 приняла наследство в виде 1/6 доли спорного дома (дата) Принимая наследство, ФИО8 знала, что право собственности на 5/6 долей в праве на дом и земельный участок имеют иные наследники, в том числе и его отец. Таким образом, вступив во владение домом и земельным участком, истица знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на 5/6 доли дома. У истицы отсутствует признак добросовестности владения, необходимый для приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Обстоятельства проведения ремонта дома, покупки в него мебели, посадки огорода, правового значения для разрешения спора о приобретении права собственности на спорный дом и земельный участок не имеют. Также не имеет значения факт неистребования спорного имущества из владения ФИО8 иными собственниками. Он является наследником имущества и имущественных прав ФИО3. После смерти отца он унаследовал дом, расположенный по адресу: (адрес), то есть в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, приняв часть наследства, он принял наследство и на 1/6 часть дома, расположенного по адресу: (адрес).

В судебном заседании ответчик ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 его бабушка. У нее было шестеро детей: ..... Все они выросли и уехали. Все адреса указанные истцом, правильные. Все дети уже умерли, кроме ФИО8 Как зовут и где проживают наследники умерших родственников, он не знает. ФИО3 его отец. Его отец ухаживал за домом, ремонтировал дом и забор. Его отец умер (дата). Он (дата) обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, он принял после смерти отца наследство. В заявлении он указал отцовский дом № и 1/6 долю отца в доме бабушки №, то есть в спорном доме. Два раза в год он бывает (адрес), приезжает посмотреть бабушкин дом. Он от бабушкина дома не отказывается, не оформил право собственности, так как пока в этом не было необходимости. Домом пользуется ФИО8. Он видел, что на двери бабушкиного дома или висел большой замок, или там жили квартиранты, обычно молодые пары. ФИО8 ему звонила, говорила, что необходимо продавать дом. 

Представители ответчиков администрации Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской, Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ ....

Ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом .... 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ ....

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является внучкой ФИО8 У бабушки было две сестры и три брата. ..... С момента получения свидетельства о праве на наследство, в течение 27 лет, домом и земельным участком пользуется только ФИО8 Братья и сестры не претендовали на дом и земельный участок. Ее бабушка постоянно приезжала в (адрес) в дом своей матери. Сейчас, .... как умерли дети бабушки, она вместе с бабушкой приезжает в этот дом в (адрес). За все время, когда она приезжала в (адрес), она ни разу не видела ни сестер, ни братьев бабушки. Она подтверждает, что собственники, которые оформили наследство, на протяжении 27 лет не владели, не пользовались ни домом, ни земельным участком, не претендовали на дом и земельный участок. В данном доме жила только ФИО8 

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что по адресу : (адрес), расположен жилой дом и земельный участок ....

Стороны суду подтвердили, что в указанном доме проживала семья К-вых. ....

....

....

Как следует из архивной справки администрации Рамешковского района .... справки Кушалинского сельского Совета .... ФИО1, .... на день смерти (дата) проживала одна. 

Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО1, умершей (дата) наследниками по закону являются: ФИО14 ФИО13 ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО8 которые получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Согласно постановлению администрации Кушалинского сельского Совета от 30.10.1992г. № 101 ...., свидетельству на право собственности на землю от (дата) .... ФИО13 ФИО14, ФИО2, ФИО12 ФИО3, ФИО8 предоставлен в долевую собственность по 1/6 доле каждому земельный участок, .... расположенный по адресу: (адрес). 

ФИО8 зарегистрировала свое право собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес)

Документов, подтверждающих смерть ФИО13, ФИО14, ФИО12, суду не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

П. 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что наследники ФИО13 , ФИО14 ФИО12 приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1 в (дата), получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждый, но впоследствии не проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, не совершали действия по владению, пользованию наследственным имуществом, по его содержанию, что свидетельствует об их отказе от собственности.

Кроме того, ФИО13 ФИО14 ФИО12 получив (дата) свидетельство о праве собственности по 1/6 доле каждому на земельный участок, .... расположенный по адресу: (адрес), впоследствии также не проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, не совершали действия по владению, пользованию земельным участком, по его содержанию, что свидетельствует об их отказе от собственности.

Судом установлено, что истец ФИО8 со дня смерти ее матери открыто владеет и пользуется жилым домом, со дня получения свидетельства о праве собственности на землю, то есть более 15 лет открыто владеет и пользуется домом и земельным участком как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания. Доказательств того, что ФИО13, ФИО14, ФИО12 после получения правоустанавливающих документов на дом и земельный участок проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, суду не предоставлено.

Из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в ЕГРН, однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым в силу приобретательной давности признать за ФИО8 право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, .... и земельный участок, .... расположенные по адресу: (адрес) 

....

....

....

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П. 1 ст. 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В порядке ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

П. 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

....

.... 

.... 

На основании изложенного, суд полагает необходимым в порядке наследования признать за ФИО8 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...., и земельный участок, ...., расположенные по адресу: (адрес)

ФИО3, умер (дата) Доказательств того, что ФИО3 при жизни отказался от права собственности на 1/6 доли спорного дома и земельного участка, суду не предоставлено.

Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО3, .... наследником по закону является сын ФИО6 

В порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО6 (дата) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство .... то есть принял наследство после смерти своего отца. 

Доказательств того, что ФИО3 после смерти матери – ФИО1 отказался от принадлежащего ему имущества, суду не предоставлено. Доказательств того, что после смерти ФИО3, его сын – ФИО6 отказался от права собственности на 1/6 долю спорного дома и земельного участка, суду также не предоставлено. 

Суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., ...., и земельный участок, общей площадью 1734 кв.м., .... расположенные по адресу: (адрес), оставшуюся после смерти ФИО3, умершего (дата), следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8 право собственности на 4/6 (четыре шестых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1734 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1734 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес) оставшуюся после смерти ФИО3, умершего (дата), отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.05.2018г.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.