Дело № 2- 480/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Ахмедовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АбубекироваМирзашахаАлсафаоглык администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МОг.Ирбит о признании права собственности на самовольную постройку, - нежилое здание, расположенное по адресу: г

<

адрес>, указав в обосновании своих требований, что в 2007 году под торговый павильон ему был предоставлен в аренду земельный участок, образованный путем объединения двух земельных участков, на котором в настоящее время находится нежилое здание – торговый павильон, площадью 79,9 кв.м. Данная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьи-либо прав и интересов, не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Просил признать за ним права собственности данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил сохранить самовольно возведенный торговый павильон и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости, площадью 79,9кв.м. 

Представитель ответчика администрации МО г.ИрбитФИО3 оставила на усмотрение суда вопрос об удовлетворении заявленных требований истца.

Заслушав истца и его представителя,мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Материалами дела установлено, что Абубекиров М.А. оглыявляется арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 124 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24, 38-43).

Данный земельный участок был сформирован путем объединения двух земельных участков, в том числе: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № №, площадью 45 кв.м. и часть площадью 79 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 25).

Со слов истца установлено, что на данном земельном участке им был возведен торговый павильон. 

Наличие возведенного объекта недвижимости по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 79,9кв.м. подтверждается техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, согласно которому по адресу: г

<

адрес> расположено нежилое здание площадью 79,9кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно технического заключения ООО «ВЕС» на основании визуального обследования и теоретического расчета сделаны следующие выводы: общее техническое состояние нежилого здания можно оценить как работоспособное; несущие конструкции здания обладают необходимым уровнем надежности. Рассматриваемый объект жизни и здоровью людей не угрожает, общее техническое состояние нежилого здания оценивается как работоспособное, несущие и ограждающие конструкции соответствуют необходимым уровнем надежности (л.д. 76-118).

Объективность заключения, пояснений к техническому заключению и компетентность организации их составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 106-108).

О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ФИО1 отказано (л.д. 161). 

Возведенный ФИО1 торговый павильон соответствует градостроительном плану земельного участка (л.д. 56-63).

Владение и пользование истцом ФИО1 нежилым зданием – торговым павильоном по вышеуказанному адресу никем не оспаривается. 

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, принятия мер к легализации объекта строительства, его возведение в месте допустимом для строительства объекта недвижимости, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления, суд приходит к выводу оналичии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые АбубекироваМирзашахаАлсафаоглык администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на нежилое здание, – удовлетворить. 

Признать право собственности за АбубекировымМирзашахомАлсафойоглына нежилое здание площадью 79,9кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2018 года. 

Председательствующий /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>