УИД 16RS0041-01-2023-001867-88

Дело №2-1334/2023

2.129г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой, 

при секретаре А.А. Панариной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к Ф.О.Ф. о признании права собственности на долю в квартире, 

УСТАНОВИЛ:

А.В.В. обратился в суд с иском к Ф.О.Ф. о признании права собственности на долю в квартире.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.О.Ф. продала, а А.В.В. купил долю в праве в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, уплатив Ф.О.Ф. сумму в размере 

<

данные изъяты>. Ф.О.Ф. денежные средства за указанную ? долю в квартире получила в полном объеме. В день подписания договора купли-продажи доли А.В.В. и Ф.О.Ф. в 

<

адрес> для регистрации сделки не обратились, поскольку истец является братом ответчика, а у них были доверительные отношения и стороны договорились о рассрочке оставшейся части до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом расчет по сделки был произведен в полном объеме. Однако зарегистрировать данную сделку в госоргане не представляется возможным, поскольку ответчик требует от истца дополнительно 

<

данные изъяты>, ссылаясь на несвоевременную оплату и заниженную цену. По изложенным основаниям, истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец А.В.В., его представитель, действующий на основании доверенности ФИО не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ФИО представлено заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие своего доверителя, не вынесении заочного решения не возражала.

Ответчик Ф.О.Ф. в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик Ф.О.Ф. надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из положений ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Ф.О.Ф. и покупателем А.В.В. заключен договор купли - продажи, согласно которому Ф.О.Ф. продала, а А.В.В. купил 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.3. договора стороны оценили указанную квартиру в 

<

данные изъяты>. Покупатель купил у продавца квартиру за 

<

данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен в следующем порядке: 

<

данные изъяты> в день подписания договора путем передачи наличных продавцу; 

<

данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом в полном объеме были переданы ответчику, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрирован. 

Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме, в настоящее время никем не оспорен, доказательств обратного суду не представлено. 

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на ? доли в квартире за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В.В. – удовлетворить.

Признать право собственности за А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимость. 

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.Е. Борисова

Заочное решение вступило в законную силу «___» _____________ 2023 года

Судья _______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.