Дело № 2-635/2024 

УИД: 42RS0022-01-2024-000784-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «19» сентября 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю., 

при секретаре Габелови О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса на данный объект,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа обратился в Ленинск-Кузнецкий районный суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на данный объект.

Заявление мотивировано тем, что объект недвижимости: нежилое здание (здание котельной), расположенное по адресу: Российская Федерация, ***, кадастровый №***, не имеет законных владельцев и является бесхозяйным имуществом. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу от "ххх". №***. 

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В течение установленного законом срока заявлений от любых заинтересованных лиц в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в отношении объекта, не поступало.

На основании выше изложенного, просит суд признать данный объект недвижимости бесхозяйным недвижимым имуществом; признать право собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на вышеуказанный объект недвижимости. 

Представитель заявителя КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствие представителя Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представил письменные пояснения, согласно которых на вышеуказанный объект Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района в лице представителя на государственную регистрацию было подано заявление о постановке на учёт бесхозяйного имущества, в ЕГРН внесены записи о принятии на учёт спорного имущества как бесхозяйного объекта. В течение установленного законом срока (по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет) заявлений от любых заинтересованных лиц в отношении спорного объекта в орган регистрации прав не поступало (л.д.20-21).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанного представителя заинтересованного лица, не явившегося в судебное заседание, исходя из положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. 

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно сведениям БТИ ( л.д.4), право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано,

Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от "ххх", в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества- нежилое здание котельной, расположенное по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 5). 

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого района от "ххх", данный объект недвижимости не учитывается в реестре муниципального имущества Ленинск-Кузнецкого муниципального района (л.д. 6).

Согласно справки Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от "ххх", данное недвижимое имущество – в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса, не учитывается (л.д. 3).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от "ххх"., по данному нежилому зданию, данные о собственнике отсутствуют (л.д. 7-10). 

Судом также установлено, что в соответствии с Законом Кемеровской области-Кузбасса от 05.08.2019 года № 68-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований», Решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от 26.12.2019 года № 12 «О переименовании администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района», Решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от 30.01.2020 года № 51 «Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» наименование органа, осуществляющего непосредственное управление имуществом, принадлежащим на праве собственности Ленинск-Кузнецкому муниципальному округу изменено на КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

Таким образом, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости не имеет законных владельцев (собственников), и является бесхозяйным имуществом. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В течение года заявлений от заинтересованных лиц в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в отношении данного объекта не поступало.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявление КУМИ Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании вышеуказанного объекта недвижимости подано в суд "ххх", то есть спустя более года, после постановки данного объекта недвижимого имущества на учёт, как бесхозяйного.

При таких обстоятельствах, исходя из приведённых норм закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать объект недвижимости – нежилое здание ( здание котельной), расположенное по адресу: ***, общая площадь "***" кв.м., кадастровый №***, бесхозяйным недвижимым имуществом, и признать право муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, на данный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца с момента его вынесения, через суд первой инстанции Ленинск-Кузнецкий районный суд.

Судья: И.Ю.Гарбар 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-635\2024 УИД: 42RS0022-01-2024-000784-24 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области, г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область.