УИД:54RS0023-01-2020-000996-38

дело № 2-707/2020

поступило в суд 25.06.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 А.ча к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на садовые земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на садовые земельные участки с кадастровыми номерами № и № в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года истцу на основании решения общего собрания садоводов, были предоставлены в пользование земельные участки № № и №, площадью 600 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами № и №, в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области; ФИО3 принят в члены 

<

данные изъяты>, ему выдана членская книжка на участки №№ № и №.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 18 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельными участками № № № и №, оплачивает членские взносы.

При решении вопроса о приватизации участков истец обнаружил, что по документам участок № №, находится в собственности ФИО2, а участок № № находится в собственности ФИО1, при этом, указанные граждане на протяжении более 18 лет не появлялись в садовом обществе, не заявляли претензий в отношении участков №№ № и №, не оплачивали членские и целевые взносы за эти участки.

Просит признать за ним – ФИО3 ем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, Почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), с кадастровым номером № в силу приобретательной давности 

и на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, Почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 30.05.2020 года, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на основании решения общего собрания садоводов, были предоставлены в пользование земельные участки № № и №, площадью 600 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами № и №, в СТ «Ветеран-1» Коченевского района Новосибирской области (л.д.11 копия выписки из протокола общего собрания садоводов); ФИО3 принят в члены НСТ «Ветеран-1» (Справка № № л.д.10), ему выдана членская книжка на участки №№ № и № (л.д.7-9 копия членской книжки).

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 18 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельными участками № № № и №, оплачивает членские взносы.

При решении вопроса о приватизации участков истец обнаружил, что по документам участок № №, находится в собственности ФИО2, а участок № № находится в собственности ФИО1 (л.д.12-17 Выписки из ЕГРН).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 показали, что являются членами 

<

данные изъяты>, знают Пфлаумера как владельца участков в садовом обществе, участки ему были предоставлены свободные от насаждений, ограждений и строений, требований относительно участков к нему никто не предъявлял, споров на право владения участками – не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат вышепоименованным собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела – судом не установлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 ем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, Почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. 

Признать за ФИО3 ем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, Почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО3 чу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 14 сентября 2020 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик