Дело № 2- 1131/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи – Посоховой И.В.

с участием истца – ФИО4

при секретаре судебного заседания – Данюковой Н.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за плату коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН. Ответчик ФИО1 имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по указанному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее брат истицы – ФИО2 являлся сожителем матери ответчика ФИО1 В 

<

адрес> ФИО2 зарегистрировал в своей квартире ФИО1, и уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес> на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и истец вступила в права наследования на указанную квартиру. С ответчиком ФИО1 она (истица) ранее знакома не была, членом ее семьи ответчик не является. Истица потребовала от ответчика добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, нарушает ее права. 

Ответчик проживал в квартире один длительное время, при этом за время проживания ответчик не оплачивал обязательные платежи за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным МУП ЕРКЦ составила 62324 руб. 52 коп. 

Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО1 сумму задолженности за оплату коммунальных платежей в размере 62324 руб. 52 коп.

Истица ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным выше, кроме того, пояснила, что ее брат ФИО2 зарегистрировал в указанной квартире ФИО1 как сына своей сожительницы, а сам с сожительницей уехал на постоянное проживание в 

<

адрес>. После смерти ФИО2 она приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. А до момента получения свидетельства о праве на наследство в квартире все время проживал ФИО1 Последний никогда не был членом ее (истицы) семьи, она разговаривала с ним только по телефону, встречаться он не хотел, выезжать из квартиры и отдавать ключи также не хотел. О том, что он выехал из квартиры она узнала от соседки. Когда пришла в квартиру, то увидела, что квартира в грязном состоянии, разбито окно. Вещей ФИО1 в квартире не было. Потом выяснилось, что ответчик не оплачивал коммунальные платежи, накопился долг, который просит взыскать с ответчика. Полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, членом семьи ее (истицы) он не является, просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации ответчика – спорному адресу. 

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 ГПК РФ, судебные повестки считаются доставленными адресатам, а ответчики считаются извещёнными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, также отсутствие уважительных причин неявки ФИО1 в судебное заседание, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель №1 суду пояснила, что она приходится родной сестрой истице ФИО4 После смерти их брата ФИО2 ФИО4 вступила в права наследования квартирой 

<

адрес>. Она (Свидетель №1) ФИО1 знала давно, она знала, что ФИО2 зарегистрировал ФИО1 в своей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как сожительствовал с матерью ответчика. ФИО2 уехал в 

<

адрес>. ФИО1,Г. выехал из квартиры уже после того, как истица вступила в права наследования, но никак не отдавал ключи от квартиры и не хотел сниматься с регистрационного учета. Ключи от квартиры у ФИО1 забрала она (Свидетель №1). На сегодняшний день, где проживает ФИО1, она не знает, встречаться он не желает.

Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 приходится ему матерью. ФИО2 приходился ему дядей. Он знает, что ФИО2 получил 

<

адрес> как пострадавший от затопления. ФИО2 зарегистрировал в указанной квартире ФИО1, так как проживал в незарегистрированном браке с матерью ответчика, сам уехал в 

<

адрес>. Квартиру, принадлежащую матери ответчика, они продали. У ФИО2 с ФИО1 была устная договоренность, что он будет проживать в квартире и оплачивать все коммунальные платежи. Когда он и истица пытались встретиться с ответчиком, разговаривали по телефону, ответчик встреч избегал. После истечения шести месяцев после смерти ФИО2, созванивались с ответчиком, он не хотел отдавать ключи, не хотел сниматься с регистрационного учета. Свидетель №1 встретила ФИО1 и забрала у него ключи. Когда попали в квартиру, увидели, что в квартире грязно, разбито стекло в одном окне, раковина. Вещей ФИО1 в квартире не было. 

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования ФИО4 к ФИО1, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о прекращении права ответчика пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО3, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., в качестве бывшего жильца.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, распоряжаться.

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время ФИО4 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является и таковым не признан в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчик жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключал, как не заключал такового и с бывшим собственником, вселяться не пытался.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО4

Обстоятельство отсутствия у ответчика иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Рассматривая требования ФИО4 к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истица ФИО4 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение собственником, он в соответствие со ст. 325 ГК РФ несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Иных соглашений о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственником и ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что истцом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены, а право требования о взыскании указанных платежей у истца отсутствует.

Таким образом, требования ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья И.В. Посохова