РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 20 июля 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ярушевской В.В.,

секретаря Петрушиной Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в земельном участке, с кадастровым номером 23:35:0520007:44; общей площадью: 642+/-9 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов и ? доля жилого дома, общей площадью до 41,7 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Ответчику - ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью: 642+/-9 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов и ? доля жилого дома, общей площадью до 41,7 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Фактически сложился определённый порядок пользования общим земельным участком, по которому каждый из собственников пользуется своей долей независимо от другого, т.е. образовались два отдельных земельных участка. Так, согласно схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Альянс», ФИО2 использует земельный участок № площадью 252 кв.м., а ФИО1 - земельный участок № площадью 390 кв.м. Данный порядок использования земельного участка сложился с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение №-RU№ на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с данным разрешением истец начал строительство жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. В соответствии со схемой раздела земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, раздел земельного участка площадью 642+/-9 кв.м. на два самостоятельных участка площадями 252 кв.м. и 390 кв.м. возможен, не нарушая нормы действующего законодательства в области градостроительства и инженерного оборудования. Истец просит суд, произвести реальный раздел земельного участка площадью 642+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, на два самостоятельных земельных участка: в собственность ФИО2 площадью 252 кв.м., на схеме раздела земельного участка обозначенный под номером «ЗУ1» и в собственность ФИО1 площадью 390 кв.м. - обозначенный под номером «ЗУ2». Выделить в собственность ФИО2 вновь образованный земельный участок площадью 252 кв. м., обозначенный на схеме «ЗУ1», расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах и координатах: по фасадной линии от точки 4 до точки 5 расстояние 11,47 метра; по границе с северо-восточной стороны от точки 5 до точки 6 расстояние 4,52 метра, от точки 6 до точки 7 расстояние 11,82 метра, от точки 7 до точки Н1 расстояние 4,12 метра; по границе раздела земельных участков от точки Н1 до точки Н2 расстояние 0,74 метра, от точки Н2 до точки Н3 расстояние 3,01 метра, от точки Н3 до точки Н4 расстояние 0,34 метра, от точки Н4 до точки Н5 расстояние 6,53 метра, от точки Н5 до точки 14 расстояние 0,23 метра, от точки 14 до точки 1 расстояние 2,27 метра, по границе с северо-западной стороны от точки 1 до точки 2 расстояние 0,64 метра, от точки 2 до точки 3 расстояние 5,01 метра, от точки 3 до точки 4 расстояние 16,2 метра. Выделить в собственность ФИО1 вновь образованный земельный участок площадью 390 кв.м., обозначенный по схеме «ЗУ2», расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах и координатах: по границе раздела земельных участков от точки 14 до точки Н 5 расстояние 0,23 метра, от точки Н 5 до точки Н 4 расстояние 6,53 метра, от точки Н 4 до точки Н 3 расстояние 0,34 метра, от точки Н 3 до точки Н 2 расстояние 3,01 метра, от точки Н 2 до точки Н 1 расстояние 0,74 метра; по границе с северо-восточной стороны от точки Н 1 до точки 8 расстояние 1,79 метра, от точки 8 до точки 9 расстояние 35,79 метра; по тыльной стороне от точки 9 до точки 10 расстояние 10,54 метра; по границе с севера-западной стороны от точки 10 до точки 11 расстояние 28,26 метра, от точки 11 до точки 12 расстояние 0,19 метра, от точки 12 до точки 13 расстояние 1,81 метра, от точки 13 до точки 14 расстояние 6,52 метра. В связи с тем, что выделяемый в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 390 кв.м., значительно больше земельного участка № площадью 252 кв.м., выделяемого ФИО2, истец ФИО1 отказывается в пользу ФИО2 от принадлежащей ей ? доли жилого дома, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, обозначенном на схеме «ЗУ1» по адресу: Россия, 

<

адрес>. Погасить регистрационную запись права общей долевой собственности ФИО1 равную ? доли в земельном участке № от 14.07.2017г. Погасить регистрационную запись права общей долевой собственности ФИО2 равную ? доли в земельном участке № от 14.07.2017г.

Истец – ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований истца, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и свободы участников судебного разбирательства дела.

Суд, выслушав признание ответчиком исковых требований представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, исковые требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд не находит оснований для непринятия признания ответчиком иска.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью: 642+/-9 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов и ? доля жилого дома, общей площадью до 41,7 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Ответчику - ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в земельном участке, с кадастровым номером №; общей площадью: 642+/-9 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов и ? доля жилого дома, общей площадью до 41,7 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Фактически сложился определённый порядок пользования общим земельным участком, по которому каждый из собственников пользуется своей долей независимо от другого, т.е. образовались два отдельных земельных участка. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

Так, согласно схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Альянс», ФИО2 использует земельный участок № площадью 252 кв.м., а ФИО1 - земельный участок № площадью 390 кв.м. Данный порядок использования земельного участка сложился с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение №-RU№ на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с данным разрешением истец начал строительство жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. 

В соответствии со схемой раздела земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, раздел земельного участка площадью 642+/-9 кв.м. на два самостоятельных участка площадями 252 кв.м. и 390 кв.м. возможен, не нарушая нормы действующего законодательства в области градостроительства и инженерного оборудования. 

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, исковые требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, а так же с учетом признания ответчиком искового заявления, суд считает возможным исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 642+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной ООО «Альянс», следующим образом:

- выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу – 

<

адрес>, вновь образованный земельный участок площадью 252 кв. м., обозначенный на схеме «ЗУ1», из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах и координатах: по фасадной линии от точки 4 до точки 5 расстояние 11,47 метра; по границе с северо-восточной стороны от точки 5 до точки 6 расстояние 4,52 метра, от точки 6 до точки 7 расстояние 11,82 метра, от точки 7 до точки Н1 расстояние 4,12 метра; по границе раздела земельных участков от точки Н1 до точки Н2 расстояние 0,74 метра, от точки Н2 до точки Н3 расстояние 3,01 метра, от точки Н3 до точки Н4 расстояние 0,34 метра, от точки Н4 до точки Н5 расстояние 6,53 метра, от точки Н5 до точки 14 расстояние 0,23 метра, от точки 14 до точки 1 расстояние 2,27 метра, по границе с северо-западной стороны от точки 1 до точки 2 расстояние 0,64 метра, от точки 2 до точки 3 расстояние 5,01 метра, от точки 3 до точки 4 расстояние 16,2 метра; со следующими координатами:

N N точки

Координаты ЗУ 1

X

Y

4

498583,15

2197398,1

5

498579,04

2197408,81

6

498574,74

2197407,41

7

498563,4

2197404,09

Н1

498559,36

2197403,27

Н2

498559,51

2197402,55

Н3

498560,13

2197399,6

Н4

498560,46

2197399,67

Н5

498561,69

2197393,26

14

498561,77

2197393,04

1

498562,53

2197390,9

2

498563,12

2197391,15

3

498567,86

2197392,76

- выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки – 

<

адрес>, вновь образованный земельный участок площадью 390 кв.м., обозначенный по схеме «ЗУ2», из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах и координатах: по границе раздела земельных участков от точки 14 до точки Н 5 расстояние 0,23 метра, от точки Н 5 до точки Н 4 расстояние 6,53 метра, от точки Н 4 до точки Н 3 расстояние 0,34 метра, от точки Н 3 до точки Н 2 расстояние 3,01 метра, от точки Н 2 до точки Н 1 расстояние 0,74 метра; по границе с севера-восточной стороны от точки Н 1 до точки 8 расстояние 1,79 метра, от точки 8 до точки 9 расстояние 35,79 метра; по тыльной стороне от точки 9 до точки 10 расстояние 10,54 метра; по границе с севера-западной стороны от точки 10 до точки 11 расстояние 28,26 метра, от точки 11 до точки 12 расстояние 0,19 метра, от точки 12 до точки 13 расстояние 1,81 метра, от точки 13 до точки 14 расстояние 6,52 метра; со следующими координатами:

N N точки

Координаты ЗУ 2

X

Y

14

498561,77

2197393,04

Н5

498561,69

2197393,26

Н4

498560,46

2197399,67

Н3

498560,13

2197399,6

Н2

498559,51

2197402,55

Н1

498559,36

2197403,27

8

498557,61

2197402,91

9

498523,42

2197392,33

10

498526,65

2197382,3

11

498553,58

2197390,86

12

498553,76

2197390,81

13

498555,54

2197391,13

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю ФИО2 на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 642 (шестьсот сорок два) кв. м., зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, погасить регистрационную запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю ФИО1 на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 642 (шестьсот сорок два) кв. м., зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, погасить регистрационную запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца – 

<

адрес>, на земельный участок вновь образованный из земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 252 (двести пятьдесят два) кв.м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки – 

<

адрес>, на земельный участок вновь образованный из земельного участка, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 390 (триста девяносто) кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:35:0520007:161, площадью 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., погасив регистрационную запись права общей долей собственности в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, погасить регистрационную запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца – 

<

адрес>, на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:35:0520007:161, площадью 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., в счет компенсации от ФИО1 за неравнозначный раздел земельного участка с кадастровым номером 23:35:0520007:44. 

Решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности является основанием для подготовки межевого плана, для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, а также для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки и внесения в Единый государственный реестр соответствующих регистрационных записей об объектах и правах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская