Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи И.В. Юрченко,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

у с т а н о в и л:

... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., пени за неуплату арендной платы за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени до момента фактического погашения долга. В обоснование заявленного требования указывает следующее. Дата. между ... и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., находящегося по адресу Адрес под объект незавершенного строительства с кадастровым номером № для завершения строительства на срок с Дата по Дата. В нарушение требований закона и условий договора арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы за период с Дата по Дата, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель ... в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации ответчика, однако, отправленная на имя ответчика корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка на почтовое отделение для получения судебной корреспонденции является способом отказа от получения судебного извещения, что позволяет суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика по правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Отказ от получения судебной корреспонденции, равно как и отказ от явки в суд для участия в разбирательстве дела, является избранным ответчиком способом реализации принадлежащих ему процессуальных прав, что не может служить препятствием для рассмотрения дела судом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использование земли установлен и пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ.

Дата. между ... (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый № площадью ... кв.м., расположенный по адресу Адрес, под объект незавершенного строительства с кадастровым номером № для завершения строительства. Договор заключен на срок с Дата по Дата.. Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от Дата..

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно п... договора арендная плата, действующая в течение Дата., устанавливается в размере, указанном в приложении ... к договору и составляет ... руб., в последующие периоды в размере, указанном в уведомлении арендатору о расчете арендной платы в соответствии с п.... договора.

Арендная плата исчисляется помесячно с Дата. и вносится в сроки, указанные в п.... договора (п.... договора). Для арендатора – физического лица арендная плата вносится единовременным платежом не позднее ... текущего года. 

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору за период с Дата по Дата составляет ... руб.. Доказательств иного не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от Дата., исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.... договора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ...% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени в размере ...% от суммы задолженности по арендной плате, начиная с Дата. по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки. Расчет судом проверен, ответчиком доказательств иного не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере ... руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата в размере ... руб., пени за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени в размере ...% от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактической оплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб..

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья И.В.Юрченко