Дело № 2-1370/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 июня 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания Домострой» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежной суммы в размере 2 100 000 рублей.

В обосновании иска указал, что в 2015 году по программе для многодетных семей при рождении третьего ребенка, истец получил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Домострой», в лице исполнительного директора ФИО3, именуемым «Исполнитель», и ФИО1, именуемым «Заказчик» был заключен договор подряда (серия КК №) на строительство каркасного дома.

Согласно данному договору Исполнитель, ООО «СК Домострой», принял на себя обязательство по выполнению работ по строительству жилого дома. Работы проводятся на участке Заказчика, ФИО1, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору поставки материалов и производство работ Исполнитель должен завершить в течение 150 рабочих дней от начала работ. 

Согласно пункту 2.5 договора Исполнитель обязан приступить к производству работ не позднее 20 рабочих дней, эта дата считается началом работ.

Общая стоимость работ по строительству объекта, выполняемых исполнителем составляет 2 100 000 рублей. Оплата производится по Договору в 3 этапа.

Работы проводятся согласно графику проведения работ с соблюдением СНИП, и надлежащим качеством выполнения всех этапов работ. График должен быть составлен не позднее 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 3.6 Договора «при заключении Договора Заказчик вносит первоначальный взнос в размере 600 000 рублей».

ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата 2 этапа по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (серия КК №) в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ истец подписал Акт о приемке выполненных работ Исполнителем на сумму 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были выполнены следующие виды работ:

1. Устройство основных стоек каркаса из доски 50*150*6000 мм, количество - 334 шт., цена за единицу – 737,02 руб., стоимость - 246 165 руб.

2. Устройство лаг пола из доски 50*150*6000 мм, количество - 122 шт., цена за единицу - 737,02 руб., стоимость - 89916 руб.

3. Устройство обвязки под кровлей и на фундаменте из бруса 100*150*6000 мм, количество - 16 шт., цена за единицу - 953 руб., стоимость - 15 248 руб.

4. Устройство стропильной системы кровли из доски 50*1500*6000 мм, количество - 157 шт., цена за единицу - 737,02 руб., стоимость - 115 712 руб.

5. Устройство обрешетки под полом из доски 25*100*6000 мм, количество - 114 шт., цена за единицу - 480 руб., стоимость - 54 720 руб.

6. Устройство обрешетки под кровлей из доски 25*100*6000 мм, количество - 150 шт., цена за единицу - 480 руб., стоимость - 72 000 руб.,

7. Утепление здания минераловатным утеплителем количество - 72,45 куб.м., цена за единицу - 1850 руб., стоимость - 134 032 руб.

8. Обработка всех поверхностей антисептиком и огнеупорными, количество - 868,5 кв.м., цена за единицу - 25,56 руб., стоимость - 22 199 руб.

Итого: 750 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом так же была произведена оплата 3 этапа работ по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (серия КК №) в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Истцом были выполнены обязательства по оплате услуг по Договору подряда (серия КК №) на строительство каркасного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата услуг подрядчика была произведена за счет заемных средств, полученных истцом по Договору Ипотеки №-НКЛ/п-02 от 29.05.2018г.

Работы по строительству дома с сентября 2018 года не ведутся. Работы по строительству не закончены. Объект не готов и находится в непригодном для использования состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отправил ответчику требование о предоставлении истцу до ДД.ММ.ГГГГ графика проведения работ по Договору подряда (серия КК №) на строительство каркасного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время ответа от ответчика так и не поступило. Истец был вынужден направить ответчику уведомление о расторжении Договора подряда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Строительная компания Домострой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением, а также телеграммой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцу адресу – месту нахождения заказным письмом с уведомлением о вручении, а также телеграммами, письмо адресатом не получено, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения» /л.д. 58/. Телеграмма также не доставлена, как следует из уведомления адресат выбыл /л.д. 66/. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Строительная компания Домострой».

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

Статьей 719 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статьей 745 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Судом установлено, что постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду сроком на 20 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201243:34, площадью 1000 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – отдельно стоящий усадебный жилой дом. /л.д. 20-21/ 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду на 20 лет земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный – отдельно стоящий усадебный жилой дом. /л.д. 11-19/ 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "СК Домострой" заключен договор подряда на строительство каркасного дома серия КК №, согласно которому ответчик обязался выполнить собственными и привлеченными силами работы по комплексному строительству индивидуального жилого дома на участке заказчика по адресу: 

<

адрес>. /л.д. 22-27/ 

Согласно п. 2.1. Договора подряда поставку материалов и производство работ по настоящему договору исполнитель должен завершить в течение 150 рабочих дней от начала работ.

В соответствии с п.п. 3.1-3.6 Договора общая стоимость работ по строительству Объекта, выполняемых Исполнителем по настоящему Договору составляет 2 100 000 рублей. Оплата производится в российских рублях путем наличного расчета. Стоимость работ по настоящему Договору на период его действия является фиксированной и изменению не подлежит. Цена настоящего договора может быть изменена только по обоюдной договоренности, что должно быть оформлено дополнительным соглашением, в результате изменения объемов работ или обстоятельств исполнения производства работ. Закупка материалов включена в стоимость. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком Исполнителю 3 этап(а): первоначальный взнос 600 000 руб., при заключении настоящего договора, Оплата второго этапа по факту выполнения подготовительных работ: планировки земельного участка, равнения, отсыпки, устройства фундамента бетонного монолитного 750 000 руб., оплата третьего этапа по факту устройство основного каркаса здания, устройства стропильной системы кровли 750 000 руб.

При заключении договора ФИО1 внес первоначальный взнос в размере 600 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу ООО "СК Домострой" внесены денежные средства в размере 750 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес в кассу ООО "СК Домострой" денежные средства в размере 750 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 37/

Таким образом, обязательства истца по оплате договору подряда ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, в срок, оговоренный указанным договором.

Ответчик свои обязательства по строительству каркасного дома серия КК № до настоящего времени не выполнил. 

Учитывая представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор строительного подряда. При заключении договора между сторонами были оговорены все существенные условия договора строительного подряда.

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования заказчик может в течение общих сроков, предусмотренных статьей 725, а при наличии гарантийных сроков по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими силами или третьими лицами.

Согласно положениям ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией в адрес ответчика о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и требованием возврата денежных средств в размере 2 100 000 рублей. /л.д. 44-46/ Однако до настоящего времени требования истца в добровольном порядке не удовлетворены. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание срок просрочки исполнения обязательства по договору подряда, суд полагает, что допущенное ООО "СК Домострой" нарушение условий договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора подряда.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК доказательств надлежащего исполнения перед истцом обязательств по договору строительного подряда серия КК № от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что строительство жилого дома истца не произведено, у ФИО1 возникло право требования расторжения договора.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 100 000 рублей.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет 18 700 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 на основании закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в его пользу, то с ответчика ООО "СК Домострой" суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 18 700 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Строительная компания Домострой» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания Домострой» в пользу ФИО1 уплаченную по договору подряда сумму в размере 2 100 000 рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания Домострой» в доход государства государственную пошлину в размере 18 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк