Дело № 2-106/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснотуранского района Красноярского края об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района Красноярского края, в котором просила, суд: внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 10.08.1999, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размер: 446 баллогектаров.

Требования мотивированы тем, что заявителю на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке по адресу 

<

адрес> с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 1190 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/1190. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 446 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 1/137. Ошибка была допущена при предоставлении нотариусу руководителем Краснотуранского райкомзема ФИО2 справки о размере доли наследодателя истца. В справке ошибочно (безосновательно) был указан размер доли наследодателя в виде дроби - 1/137. Соответственно и нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена. Указание размера в виде дроби 1/136 - ни чем не обосновано и многократно превышает реально существующее право.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела в суд не поступало.

Ответчик администрация Краснотуранского района Красноярского края своего представителя своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставлено.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный минусинский отдел своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом, от представителя третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.12.2018, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку 02.12.2016 запись о регистрации собственности ФИО1 № от 10.08.1999, погашена. Внести изменения в погашенную запись ЕГРН не представляется возможным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонная ИФНС России № по Красноярскому краю, своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии с пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

Подпунктом 9 п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года установлено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или баллогектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложением № к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов а/о «Беллыкское» - РТМ под № 68 значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложения № к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Беллыкское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 26,9 га, всего с/хоз угодья 26,8 га, из них пашни 10,5 га, общая оценка 446 бал/га.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия № от 25.04.1995 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 26,8 га. Земельная доля с оценкой 446 баллагектаров, кадастровый номер акционерного общества «Беллыкское» - 17, о чём выполнена регистрационная запись № от 09.07.1996.

В справке Краснотуранского райкомзема от 01.07.1999 указано, что гражданин ФИО1 имеет в ООО «Беллыкское» земельную долю в размере 26,3 га сельскохозяйственных угодий или 1/137 общей площади сельскохозяйственных угодий которые составляют по хозяйству 36051 га.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1999 реестровый №, ФИО1 (жена), вступила в наследственные права после смерти ФИО4 (супруг) на земельную долю общей площадью 36,3 гектаров хранящийся в ООО «Беллыкское», принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.1999 серия №, запись регистрации №, выданного Министерством юстиции Российской Федерации государственное учреждение юстиции регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за ФИО1 зарегистрировано право: общей долевой собственности на 1/137 доля земель ООО «Беллыкское» общей площадью 360510000 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, основание регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО5, реестровый № от 30.06.1999.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № от 01.02.2019 следует, что за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/137 на земельный участок с кадастровым № для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 333882724 кв.м., зарегистрированное государственный регистрационный № от 10.08.1999, на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО5, реестровый № от 30.06.1999, было прекращено 02.12.2016.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона N 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В действующем законодательстве отсутствуют правила, а также орган, уполномоченный на осуществление перевода земельной доли, выраженной в гектарах или баллах, в простую правильную дробь.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 352-ФЗ статья 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дополнена пунктом 4, в соответствии с которым Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

До настоящего времени Правительством Российской Федерации такой Порядок не утвержден.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации № от 10.08.1999 при определении доли принадлежащей ФИО1 в виде простой правильной дроби 1/137, была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности превышающее 137 человек (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 137 человек. Кроме того, материалам регистрационного дела не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности, у государственного регистратора прав Красноярского края отсутствовали правовые основания по переводу земельной доли, выраженной в гектарах или баллогетарах в простую правильную дробь. Кроме того, из приложенного в материалы регистрационного дела № и указанного в свидетельстве о праве собствености от 10.08.1999 документа основания регистрации права - свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1999 реестровый №, не следует, что наследодатель ФИО4 обладал, а наследник ФИО1 приняла имуществом паем в размере 1/137 доли земель ООО «Беллыкское». Более того, первоначальный правоустанавливающие документы Постановление 300-п от 31.10.1994и свидетельство на право собственности на землю серия № от 25.04.1995, не содержат указания о размере пая в виде 1/137 доли.

Из представленных в материалы дела документов следует, что общее собрание собственников долей для перевода земельных долей, выраженных на основании Постановления № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района в баллогектарах, в простую правильную дробь по состоянию на 01.07.1999 не проводилось, поскольку до настоящего времени Правительством Российской Федерации порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби не принят – размер долей собственников подлежит учёту в виде баллогектаров, а перевод долей в форму простой правильной дроби на основании свидетельства о регистрации права от 10.08.1999 не соответствует требованиям закона.

Учитывая, что ФИО4, на основании постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения № и № к постановлению № 300-п от 31.10.1994, принадлежала доля, с оценкой 446 беллогектаров площадью 26,8 га, у ФИО4, а в последствии и у его наследницы ФИО1 имелось законное основание для приобретения и регистрации права собственности именно на это имущество, то есть на долю в праве общей долевой собственности в размере 446 баллогектаров.

Поскольку регистрация права собственности на долю в общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 10.08.1999, в виде 1/137 доли, суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у ФИО1 на долю 1/137 земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности у ФИО1 в размере 1/137 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 10.08.1999, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло без наличия к тому законных оснований, однако из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 01.02.2019, на момент рассмотрения дела, следует, что по состоянию на 02.12.2016 ФИО1 не обладает правом собственности на объект недвижимости, земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/137 доли права общей долевой собственности и регистрационная запись № от 10.08.1999 - погашена.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что понятие общеобязательности вступившего в силу судебного решения включает наряду с преюдициальностью также исполнимость содержащихся в резолютивной части судебного решения властных предписаний о конкретных правах и обязанностях субъектов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 10.08.1999, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Беллыкский», кадастровый №, в размер: 446 баллогектаров, поскольку на момент рассмотрения дела запись в ЕГРН, в которую необходимо внести изменения, погашена, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Краснотуранского района о внесении изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 10.08.1999, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в размер: 446 баллогектаров - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 04.03.2019.