По делу № 2-292/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

30 августа 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Новосёловой Ю.В., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание одноэтажный кирпичный гараж площадью 29,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Чкаловского городского Совета народных депутатов № 210 от 10.08.1978 г. «О разрешении строительства гаражей», было разрешено строительство гаражей для индивидуального транспорта вдоль забора сада № по 

<

адрес> райисполкома поручено произвести отвод земельных участков в натуре согласно утвержденного решения.

На основании заявления ему был выделен земельный участок для строительства гаража по указанному адресу. В 1978 году он своими силами и средствами построил на выделенном участке кирпичный гараж.

Согласно технического плана здания гараж является нежилым кирпичным зданием общей площадью 29,3 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>, стоимость гаража составляет 82 500 рублей.

Указанный гараж он строил своими силами, с 1978 года и до настоящего времени (то есть более 40 лет) он владеет и пользуется данным гаражом. На указанный гараж никто не претендует, претензий не предъявляет.

Он не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж, в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права, документов.

Вместе с тем, при формальном отсутствие требуемых по действующему законодательству документов для регистрации право собственности такое право может быть защищено судом путем признания на основании установленного в рамках судебной процедуры необходимого для его возникновения юридического состава.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что земельный участок под строительство гаража выделялся ему, так как он писал заявление в Горсовет, где председателем был ФИО2, а землю ему отводила ЕВИ. Гараж находится в общем массиве гаражей. Соседи к нему каких-либо претензий не имеют. Когда он строил свой гараж, то ему пришлось его пристраивать к уже существующему гаражу, то есть возводить 3 стены.

Ответчик администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области участие представителя в судебном заседании не обеспечил. О дате времени и месте судебного заседания извещен представитель судебной повесткой. О причине неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно представленного ранее отзыва возражают против удовлетворения исковых требований, так как истцом к исковому заявлению не приложены документы, доказывающие предоставление (выделение) земельного участка и пользование им более 40 лет.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ГВИ показал, что истца знает с 1975 года, так как вместе работали на одном предприятии, завод «Измеритель» и как соседа по гаражу. Свой гараж он купил в 1978 году, уже построенный Боном. Видел, как истец своими силами строил гараж, которым пользуется до настоящего времени. Их гаражи находятся в 150 метрах друг от друга в одном ряду.

Свидетель КЕЗ показал, что истца знает около 40 лет, как владельца гаража в гаражном массиве по 

<

адрес>. Гаражи строились в конце 70-х годов. Он видел, как истец строил свой гараж, которым пользуется до настоящего времени. Как выделялся земельный участок ФИО1 ему не известно.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, дав оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленным доказательствам суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что согласно решения Исполнительного комитета Чкаловского городского Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О разрешении строительства гаражей», было разрешено строительство гаражей для индивидуального транспорта вдоль забора сада № по 

<

адрес> (л.д. 6).

Истцу в 1978 году на выделенном под строительство гаражей исполкомом Чкаловского городского Совета народных депутатов земельном участке в лице ЕВИ был отведен земельный участок под строительство гаража, который он построил собственными силами, и которым пользуется до настоящего времени. Указанное не опровергнуто ответчиком и подтверждается показаниями свидетелей ГВИ и КЕЗ, а также пояснениями истца.

Гараж представляет нежилое кирпичное здание общей площадью 29,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 82 500 рублей и построенное в 1978 году (л.д.7- 16)

В соответствие со ст. 218 ч. 1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; …. 

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; …. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан Чкаловским РОВД 

<

адрес> 

<

дата>, состоящем на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право собственности на нежилое здание одноэтажный кирпичный гараж площадью 29,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев