Дело № 2 - 2140/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Город Нижний Новгород 

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Рослесинфорг» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с к ответчику ФГБУ «Рослесинфорг» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель ответчика ФГБУ «Рослесинфорг» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области явку представителя в суд не обеспечило, направило в дело отзыв в котором в удовлетворении исковых требований истцам просит отказать.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствие со ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от (дата) К.Ю.С. являлся нанимателем .... Наймодателем квартиры являлось Поволжское государственное лесоустроительное предприятие «Леспроект», которое в дальнейшем было преобразовано в Филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект», в настоящее время Федеральное государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг», ответчик по делу.

Ранее квартира была предоставлена К.Ю.С. на основании ордера на жилое помещение №... от (дата), выданного Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г.Горького.

К.Ю.С. с момента выдачи ордера в 1984 году проживал в предоставленном жилом помещении постоянно, совместно с членами своей семьи: ФИО2 (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения.

(дата) К.Ю.С. умер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО2 - зарегистрирована по месту жительства с (дата), ФИО1 - зарегистрирована по месту жительства с (дата), ФИО3 - зарегистрирована (дата).

Оснований полагать, что ... является служебным жилым помещением не имеется. Соответствующих доказательств в материалы дела не представлены. Нет оснований полагать, что вселение К.Ю.С. и членов его семьи в квартиру являлось незаконным не имеется. Вселение произведено на основании ордера, К.Ю.С. и члены его семьи занимали квартиру постоянного, на условиях социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 желают приватизировать квартиру, однако в установленном законом административном порядке оформить право собственности в порядке приватизации они лишены.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу требований ст.4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Регистрация истцов по данному адресу является постоянной.

Право на участие в приватизации жилья истцы не утратили, они не принимали участия в приватизации иных жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что квартира, спорное помещение, не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, то оснований для отказа истцам в приватизации указанного жилого помещения не имеется.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Рослесинфорг» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве на ..., общей площадью 59,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 62,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве на ..., общей площадью 59,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 62,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. 

Признать за ФИО3, (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве на ..., общей площадью 59,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 62,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья С.С.Толмачева