Дело №2-4753/2025

УИД 04RS0007-01-2025-005277-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО7 просит установить факт пользования земельным участком и гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. В обоснование иска сослалась на то, что пользуется и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, инвентарный номер 

<

данные изъяты>, площадью 63,4 кв.м, год постройки – 1998, несет бремя его содержания. Указанный гараж был возведен его отцом ФИО9., который в 1998 г. в составе гаражного кооператива обратился в Администрацию п. Восточный с заявлением о выделе земельного участка, после чего объект был построен и стал использоваться по прямому назначению. Распоряжением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от 09 января 2025г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов было отказано. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить. 

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО1 направил в суд письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно в случае предоставления истцом достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004г., кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО12 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО7 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 

1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО7 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. 

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО9 с 1998г., а позднее в пользовании ФИО7. находится гараж, расположенный по адресу: г

<

адрес>, инвентарный номер 

<

данные изъяты>, возведенный до 29 декабря 2004 г. на земельном участке.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

№ 

Х 

Y 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО7., третьего лица ФИО9 копией технического паспорта на гараж, с указанием года постройки - 1998, а также показаниями свидетеля ФИО12 схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ею земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО7 земельного участка с условным номером 

<

данные изъяты> по адресу

<

адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 21 ноября 2025 г.

Судья З.В. Гурман