Дело № 2-906/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Канск 

Канский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В., 

при секретаре Рыковой Е.В., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что она в 1982 году купила спорный жилой дом у ФИО3 за 700 рублей по расписке, которая не сохранилась. У продавца документов на дом не было. После произведенного в доме ремонта истец с 1985 года проживает, владеет, пользуется жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. За время владения истцом домом о притязаниях на него никем не заявлялось. Поскольку с момента вселения истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорный жилой дом в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Исполняющий полномочия Главы Терского сельсовета ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации Терского сельсовета, не возражала против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО7 судебном заседании пояснила, что ФИО1 купила в 1980-х годах жилой дом в 

<

адрес> у ФИО3 С того времени истица непрерывно проживает в доме до настоящего времени, следит за домом, содержит его в пригодном состоянии, платит за свет, пользуется земельным участком. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела: технический план здания, уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28.09.2018, отчет №336/19 об оценке жилого дома, выписку из ЕГРН на земельный участок, справку администрации Канского района от 12.07.2019 об отсутствии в реестре собственности муниципального образования дома, справку администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края от 09.12.2019, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1985 года проживает и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, который приобрела у прежнего владельца. Правоустанавивающих документов на дом у прежнего владельца не было.

Согласно техническому плану здания от 19.08.2019 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 31,7 кв.м, год завершения строительства 1949. По информации Терского сельсовета истец пользуется домом с 1985 года.

Согласно сведениям из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В реестре собственности муниципального образования Канский район данный дом также отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 пользуется домом как своим имуществом, следит за его состоянием, производит ремонт и осуществляет коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., год завершенного строительства 1949, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Расходы по госпошлине возложить на истца. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина