63RS0039-01-2023-000293-55 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1650/23 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекращённым права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира приобретена им на публичных торгах в рамках дела №А55-14214/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО2 Финансовый управляющий ключи от квартиры не передавал, поскольку, ответчик ФИО2 уклонялась от их передачи ему.

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована дочь ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ему - истцу известно, что ФИО2 не зарегистрирована в данной квартире, но периодически в ней проживет, имеет личные вещи и предметы домашнего обихода.

Ответчики отказываются передавать ключи и добровольно освобождать спорное жилое помещение.

С даты перехода права собственности на квартиру от ФИО2 к нему - ФИО1, ответчики не имеют права проживать в указанном жилом помещении и хранить в нём свои вещи.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных его – истца интересов, как собственника квартиры.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета и о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако оно ими не исполнено. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>., снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что данная квартира приобретена истцом на публичных торгах в рамках дела №А55-14214/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО2

Установлено также, что финансовый управляющий ключи от квартиры истцу не передавал, поскольку, ответчик ФИО2 уклонялась от их передачи ему.

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована дочь ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики отказываются передавать истцу ключи от квартиры и добровольно освобождать спорное жилое помещение. Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета и о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако оно ими не исполнено. 

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, как не являются лицами имеющими исключительное право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Октябрьского района города Самары) – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья