Дело № 2-62/2019

Поступило в суд 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об аннулировании записи о правах на недвижимое имущество

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об аннулировании записи о правах на земельный участок №№, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование иска указано следующее. 

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок №№, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец, отмежевав свой земельный участок получила новое свидетельство о праве собственности на земельный участок №№. А на основании постановления администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№, спорному земельному участку был присвоен новый кадастровый номер №.

Таким образом, имея в собственности один земельный участок ФИО1 платит земельный налог за два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Истец с учетом произведенного уточнения просит суд:

-аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- аннулировать запись о государственной регистрации права собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец просила об удовлетворении иска. Требования поддержала с учетом произведенного уточнения, по доводам изложенным в заявлении.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31), представил отзыв на иск ФИО1, в котором подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указал, что спорная ситуация возникла вследствие противоречивых действий истца и обращение ФИО1 в суд является обоснованным. Административного порядка урегулирования спорной ситуации не предусмотрено. При этом у истца отсутствует правовое основание для обязывать ответчика к действию, поскольку решение суда будет являться основанием для осуществления кадастрового учета.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

ФИО1 принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №№ с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> Коченевский район Новосибирская область и с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №№ с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район Новосибирская область (л.д.10,13).

Расхождение в адресе объектов недвижимости не позволили органу кадастрового учета установить дублирование сведений в момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, принадлежащего истцу.

В результате повторного обращения истца в орган кадастрового учета один объект недвижимости дважды поставлен на кадастровый учет и дважды было зарегистрировано право собственности истца на споный объект недвижимости 

При таких обстоятельствах, суд признает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке №№, с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области реестровой ошибкой. Для устранения которой необходимо аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

Судья подпись С.Г. Боровик