Дело №2-3244/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>м. в СНТ «Нива» принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1151 кв.м.; земельный участок существует в фактических границах, огорожен, споров со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и строений от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактически занимаемой площади.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1151 кв.м., границы участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Нива».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В настоящем судебном заседании установлено, что СНТ «Нива» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью 1151 кв.м., определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО9 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО6ёв