Дело № 2 - 504/2024

15 февраля 2024 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2024-000417-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н., 

с участием прокурора Михиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в которое были вселены в качестве членов семьи и зарегистрированы ответчики. Однако в настоящее время ответчики перестали быть членами её семьи, являются совершеннолетними, в спорном жилом помещении не проживают, но отказываются в добровольном порядке сняться с учета. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно ФИО1 пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в .... году по их просьбе, так как ранее они по её просьбе снялись с регистрационного учета из её квартиры по адресу: ...., в связи с продажей после смерти мужа. Фактически ответчики никогда не проживали в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, поэтому она единолично оплачивает все услуги, но при этом она не может оформить субсидию по оплате жилого помещения, а также получить материальную помощь, поскольку требуется представлять сведения о доходах всех лиц, зарегистрированных в квартире. Кроме того, в настоящее время она намерена продать квартиру, поэтому требуется решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (телефонограммы от __.__.__ и от __.__.__), письменных возражений в суд не представили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы следующие лица:

- истец ФИО1 (с __.__.__);

- ФИО2 (с __.__.__);

- ФИО3 (с __.__.__);

- ФИО4 (с __.__.__).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника истца (матери).

С .... года ответчики в жилом помещении не проживают, но до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что не оспаривается ответчиками.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: ...., которое принадлежит ей на праве общей долевой собственности (.... доля в праве), а ответчик ФИО4 проживает вместе с новой семьей в жилом помещении по адресу: ..... В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО3 проживает в ...., но точный адрес ей не известен.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчики относятся к бывшим членам семьи собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.